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Proponiamo in vendita in prestigiosa posizione centrale, fabbricato indipendente terra-tetto, situato in pieno centro storico. Con una superficie totale di 360mq e composto da 18 vani, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano investire in un immobile adatto a produrre reddito da locazione. Nell'immobile troviamo al piano terra l'ingresso, un'ampia zona giorno comune, zona docce con zona armadi-deposito e lavanderia, inoltre sono presenti una camera doppia e una singola con bagno; al piano primo troviamo cinque camere doppie e due singole oltre a due bagni comuni. L'immobile consente di locare 15 posti letto totali, per ottenere un reddito di circa 55.500 euro/anno lordi. L'edificio è stato inoltre oggetto di riqualificazione energetica, ottenendo la classe A1, garantendo un elevato livello di efficienza energetica e un notevole risparmio sulle spese di gestione. Immobile libero, completamente arredato e funzionante, pronto per essere messo a reddito immediatamente.

Correggio, Reggio Emilia

7

4

1+

571 ㎡

Bella villa d'epoca completamente ristrutturata nei primi anni duemila, composta da due unità immobiliari catastalmente separate: una al piano terra e primo l'altra al piano secondo e terzo. La prima si sviluppa con l'ingresso nella bella loggia centrale da cui si accede alla cucina, al soggiorno pranzo, allo studio, al disimpegno di accesso al bagno ed alla zona di servizio con cantina, lavanderia e garage. La scala interna collega ai piani superiori: al primo troviamo la suite padronale con disimpegno, cabina armadi, camera da letto e bagno con doccia e vasca, altre due camere e un bagno; al secondo piano: ingresso, cucina, soggiorno pranzo due camere e bagno; al piano terzo ampio sottotetto. Completa la proprietà il grande parco di circa 3.500 mq. Belle finiture di pregio.

RIO SALICETO - Proponiamo casa indipendente di ampia metratura composta da ampio ingresso su corte interna, al primo piano troviamo doppio salone, cucina abitabile, ripostiglio e bagno, 4 camere da letto e bagno al secondo piano. Inoltre al terzo ed ultimo piano ampia mansarda abitabile. Completano l'immobile il garage doppio, posto auto coperto e un ambiente ad uso cantina/ripostiglio. Ampio giardino di proprietà ben tenuto e piantumato. Ideale per chi cerca una soluzione dai grandi spazi e dai numerosi locali, possibilità di creare affitta camere. Rich. € 269.000,00! Rif. P01291 Cl.G - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Carpi, Via G. Mazzali 23, tel. 059/645023 rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Situato in una posizione comoda ai principali servizi della città, tra cui ospedali, scuole e supermercati, questo appartamento al primo piano di un edificio faccia a vista offre il massimo del comfort e della praticità. Completamente ristrutturato nel 2017, è l'ideale per una famiglia che cerca spazi ben distribuiti e luminosi. Caratteristiche dell'Appartamento: Ingresso: Spazioso guardaroba. Zona Giorno: Ampio soggiorno, cucina abitabile e studio. La zona giorno affaccia a ovest su un terrazzo di 70 mq, dotato di tende solari elettriche e rivolto verso una silenziosa corte interna, perfetta per momenti di relax e socializzazione. Zona Notte: Disimpegno che conduce a una camera matrimoniale, un bagno e una seconda camera matrimoniale con bagno privato e balcone. Comfort: Impianto di condizionamento Daikin con doppio split e pareti insonorizzate. Servizi Aggiuntivi: Cantina al piano seminterrato e garage con accesso tramite cancello elettrico. Descrizione degli Spazi: Terrazzo: 70 mq, ideale per il relax e le attività all'aperto, provvisto di tende solari elettriche. Cucina: Abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia. Bagni: Due, di cui uno privato nella camera matrimoniale. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa in una posizione strategica, che renderà la tua vita quotidiana più semplice e piacevole. Contattaci per fissare un appuntamento e visitare questa interessante soluzione abitativa. Per info: giuseppe.ianno@casain.casa 335/6077461

In vendita a 10 minuti da Casina, nella tranquilla e silenziosa zona collinare di Barazzone, si trova una spaziosa porzione di casa recentemente ristrutturata che si estende su una superficie di 170 mq ed è ideale sia come prima che come seconda casa. Situata a soli 40 minuti di distanza dalla città di Reggio Emilia, questa porzione di casa offre un rifugio tranquillo e sereno lontano dal trambusto della vita urbana. La sua posizione elevata offre un panorama mozzafiato, regalando ai suoi abitanti una vista incantevole delle colline circostanti. La casa è caratterizzata da un totale di 10 vani, che includono camere spaziose e luminose, perfette per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare gli amici durante le vacanze. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli, con un design che unisce elementi moderni e tradizionali. Adiacente al fabbricato è presente un ampio magazzino utilizzabile come autorimessa e legnaia. Completa a proprietà un bel giardino dotato di piante ornamentali e da frutto. Gli ambienti interni sono confortevoli e accoglienti, completamente coibentati, creando un’atmosfera calda e invitante in ogni stagione. Il tetto è stato ristrutturato nel 2015, i bagni e l'impianto elettrico sono stati rifatti nel 2021. La posizione strategica di questa porzione di casa la rende un'opzione ideale per coloro che desiderano una proprietà immersa nella natura, ma al tempo stesso comoda da raggiungere. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica nel suo genere. Referente Cinzia 3474335544 cinzia.montruccoli@casain.casa

Proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione posto al primo piano di una bella palazzina circondata dal verde condominiale. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con loggia, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, camera singola con loggia, disimpegno e bagno finestrato. Completano la proposta una cantina e un garage al piano terra e posto auto di proprietà! Referente Chiara 328 9649033, chiara.marziali@casain.casa

Rolo, nella recente lottizzazione residenziale, proponiamo in vendita splendida ed esclusiva villa singola. La villa è stata fatta costruire su commissione dall attuale proprietario secondo le proprie esigenze e con materiali di pregio. Si apprezza l’ampiezza degli spazi e l’abbondanza di impiantistica, tra cui impianto fotovoltaico da 6 kWh. Composizione: Al piano terra abbiamo ingresso, salone, cucina e sala da pranzo, bagno, lavanderia e stireria, cantina, garage per 2 auto e porticato per 4 auto. Al piano primo 3 ampie camere da letto, mansarda con balcone Bagno e studio. La casa offre la possibilità di ricavare due appartamenti in quanto i due piani possono essere resi indipendenti e abitabili da 2 famiglie. Per maggiori informazioni e visite potete contattarci allo 0376/536868

Situato nella pittoresca zona di Albareto di Canossa, questo incantevole complesso immobiliare offre una rara opportunità per chi cerca una doppia abitazione. Immerso nella bellezza della campagna circostante, questo complesso è caratterizzato da un'abitazione ristrutturata e una da ristrutturare, offrendo infinite possibilità di personalizzazione e adattamento alle proprie esigenze. Il complesso include anche un triplo garage, un'autorimessa per mezzi, un porticato, uno stradello di accesso privato, un cortile esclusivo e un generoso giardino privato di circa 2000 metri quadrati, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e godersi la tranquillità della natura circostante. Inoltre, è disponibile un terreno agricolo la cui misura può essere concordata secondo le tue preferenze e necessità. L'abitazione ristrutturata si compone di un affascinante terratetto con due spaziose camere da letto matrimoniali e un ampio terrazzo che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, perfetto per godersi le serate estive all'aria aperta. La casa da ristrutturare è un altro terratetto che vanta ben quattro camere da letto, offrendo spazio sufficiente per ospitare famiglia e amici in un ambiente confortevole e accogliente. Numerosi accessori completano questa proprietà unica, offrendo ulteriori comfort e comodità. Se sei alla ricerca di una soluzione abitativa che ti permetta di vivere immerso nella tranquillità della natura, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i tuoi desideri, questo complesso immobiliare è la scelta perfetta per te. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà! -- Possibilità di vendita frazionata --

Stai cercando un ampio rustico da ristutturare in aperta campagna? Situata nel comune di Quattro Castella, nella provincia di Reggio Emilia, questa casa è un'autentica oasi di tranquillità e comfort adatta per una famiglia numerosa o per coloro che desiderano avere ampi spazi a disposizione. La casa dispone di un bellissimo portico, ingresso, soggiorno, cucina e ampia cantina; al piano superiore quattro ampie camere da letto, ripostiglio, bagno e al secondo piano comodo sottotetto. Adiacente bellissima stalla e fienile e in corpo staccato deposito e garage oltre a un comodo giardino privato perfetto per ospitare feste e cene all'aperto durante i mesi estivi. Per maggiori informazioni contattare l'agente immobiliare di riferimento. Pierina Montanaro al 340 8300665. pierina.montanaro@casain.casa

Toano

Borgo Antico a Toano. Vendesi borgo storico risalente al XVI secolo, in bellissima posizione panoramica con vista sulla valle del fiume Dolo, distante un solo Km dal centro del paese di Toano, un’ora dalla stazione medio padana di Reggio Emilia ed un’ora e mezzo dall'aeroporto di Bologna. L’antica corte, di grande valore storico ed architettonico, è ubicata in posizione strategica ed è composta da sei corpi di fabbrica con destinazioni catastali A/3 -A/4 – C/2 per un totale di mq. 900. Il palazzo residenziale principale di mq. 450 si presenta in discrete condizioni, all'interno è ancora presente il vecchio camino seicentesco in pietra, che viene tutt'ora utilizzato. Sono presenti altri due immobili urbani di mq. 135 e mq. 73, che necessitano di ripristino. Completano la proprietà tre magazzini di mq. 96, mq. 94 e 46 che necessitano di intervento di ristrutturazione e per i quali è possibile fare il cambio d’uso da deposito agricolo a residenziale ed un’unità collabente. La proprietà è circondata terreni agricoli e boschivi per un totale di circa 4 Ha. Ottima opportunità di investimento, ottima location per B&B o Resort. Richiesta: Euro 320.000

Proponiamo in vendita in bellissima zona panoramica a cinquecento mt. dal centro storico di Baiso , villa singola con due unità abitative. Al piano terra la prima unità immobiliare comprende: ingresso soggiorno con ulteriore salone con balcone di pertinenza, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno; la scala di collegamento interno ci porta al piano primo dove troviamo la seconda unità immobiliare così suddivisa: ingresso, ampio soggiorno con balcone ed ulteriore zona pranzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno con balcone. Al piano seminterrato troviamo un ampio portico dove vi è un ingresso indipendente che accede all'interno di due vani ad uso lavanderia, cantina, e due vani ad uso dispensa, con possibilità di ricavare anche a questo livello un'ulteriore unità semiindipendente. Completano la proprietà, un ricovero attrezzi , duecentocinquanta mq. di giardino ed area cortiliva che circondano l'immobile ed ulteriori seimilaseicento mq. di terreno agricolo adiacenti.

Un'Opportunità Unica per Creare la Tua Casa dei Sogni o un Investimento Redditizio! Hai sempre desiderato possedere una casa dal fascino rustico o cercavi un'opportunità di investimento che ti permettesse di realizzare progetti unici? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Presentiamo due rustici da ristrutturare situati in località San Prospero, a Reggio Emilia. Caratteristiche Principali: Due Rustici da Ristrutturare: Questa proprietà comprende due rustici da ristrutturare, offrendoti una tela bianca su cui poter progettare la tua residenza ideale o un'attività di ospitalità come un trendy loft o un B&B. Ampio Spazio: Con una superficie totale di circa 602 mq commerciali, hai la flessibilità di creare diverse unità immobiliari, dando vita a soluzioni residenziali o commerciali che soddisfino le tue esigenze. Giardino Esclusivo: Ogni rustico è circondato da circa 2.000 mq di giardino esclusivo, offrendo spazio all'aperto per momenti di relax o per creare un ambiente verde e rigoglioso. Opportunità di Bonus Ristrutturazione: Questi rustici offrono la possibilità di usufruire dei bonus ristrutturazione, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso. Potenziale Illimitato: Con la tua creatività e visione, questi rustici possono trasformarsi in una dimora di charme o in un'attività di ospitalità unica nel suo genere, attraendo turisti o ospiti alla ricerca di autenticità e comfort. Questa è un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano creare un ambiente unico e personalizzato, riflettendo il proprio stile di vita o le proprie aspirazioni imprenditoriali. San Prospero offre un'atmosfera tranquilla e rilassante, ma è anche vicina a tutte le comodità di Reggio Emilia, offrendoti il meglio di entrambi i mondi. Non perdere l'occasione di trasformare questi rustici in una residenza da sogno o in un'affascinante attività ricettiva. Chiamaci ora per ulteriori dettagli e per organizzare una visita guidata. Questa potrebbe essere la tua occasione di creare una storia unica in una delle località più affascinanti di Reggio Emilia! Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

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Stai cercando un appartamento di nuova costruzione ideale per una famiglia a Pieve? Abbiamo quello che fa per te! A pochi chilometri dal centro di Reggio Emilia, in via Plauto, zona tranquilla e immersa nel verde con strada chiusa al traffico, sarà realizzato un fabbricato di pregio architettonico che riserva particolare attenzione alla qualità abitativa, dove poter vivere in un contesto di prestigio che punta alla sostenibilità, al benessere ed alla qualità con sicurezza e armonia. La nuova palazzina verrà costruita in classe energetica A4 garantendo ad ogni unità residenziale la completa autonomia e sarà composta da 12 unità residenziali con differenti disposizioni, tutte dotate di ampi terrazzi e la possibilità di personalizzare le rifiniture interne con ottimo capitolato. La nuova costruzione verrà realizzata nel rispetto delle ultime normative ed in particolare: - impianti completamente autonomi - nessuna barriera architettonica - struttura antisismica - isolamento acustico - cappotto termico - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico autonomo - pompa di calore privata - serramenti in PVC bianchi con avvolgibili - sanitari sospesi o filomuro - predisposizione condizionamento L'attico B12 è situato al quarto ed ultimo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso su soggiorno con zona pranzo e loggia, cucina, bagno, disimpegno notte, una camera da letto singola, bagno e due camere da letto matrimoniali di cui una con loggia. Cantina pertinenziale al piano terra; possibilità di autorimessa. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referente Elena Mandrioli 349 5480745 elena.mandrioli@casain.casa

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Stai cercando un appartamento di nuova costruzione ideale per una famiglia a Pieve? Abbiamo quello che fa per te! A pochi chilometri dal centro di Reggio Emilia, in via Plauto, zona tranquilla e immersa nel verde con strada chiusa al traffico, sarà realizzato un fabbricato di pregio architettonico che riserva particolare attenzione alla qualità abitativa, dove poter vivere in un contesto di prestigio che punta alla sostenibilità, al benessere ed alla qualità con sicurezza e armonia. La nuova palazzina verrà costruita in classe energetica A4 garantendo ad ogni unità residenziale la completa autonomia e sarà composta da 12 unità residenziali con differenti disposizioni, tutte dotate di ampi terrazzi e la possibilità di personalizzare le rifiniture interne con ottimo capitolato. La nuova costruzione verrà realizzata nel rispetto delle ultime normative ed in particolare: - impianti completamente autonomi - nessuna barriera architettonica - struttura antisismica - isolamento acustico - cappotto termico - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico autonomo - pompa di calore privata - serramenti in PVC bianchi con avvolgibili - sanitari sospesi o filomuro - predisposizione condizionamento L'attico B11 è situato al quarto ed ultimo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso su soggiorno con zona pranzo e loggia, cucina, bagno, disimpegno notte, una camera da letto singola, ripostiglio, bagno e due camere da letto matrimoniali di cui una con loggia. Cantina pertinenziale al piano terra; possibilità di autorimessa. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referente Elena Mandrioli 349 5480745 elena.mandrioli@casain.casa

Nel borgo di Roncovetro di Canossa, ti proponiamo tipica casa in sasso completamente ristrutturata, inserita in una bellissima corte, ideale come casa di vacanza; a piano terra cucina abitabile, riscaldata da stufa a legna, e tinello; al piano superiore bagno e tre camere da letto matrimoniali. La zona garage può essere trasformato in zona giorno con collegamento alla camera creando una autonoma unità abitativa. E' possibile l'acquisto di un terreno di 1500 mq nelle immediate vicinanze ad uso giardino, parcheggio, unitamente a piccolo fabbricato . La zona ad alto valore paesaggistico nel cuore dell’Appennino Tosco Emiliano, è vicina alla Val Tassobbio, territorio che si distingue per le caratteristiche geo-morfologiche e per la sua biodiversità: circa 100 chilometri quadrati, affascinanti e poco conosciuti, sull’Appennino Reggiano. Una valle ricca di boschi, prati, cascate e sorgenti, di borghi e castelli medievali, di testimonianze archeologiche. Inserita nella Riserva MaB UNESCO dell’Appennino tosco emiliano, il territorio offre numerosi itinerari tra natura e storia da percorrere in auto, ma anche a piedi grazie alla fitta rete di sentieri CAI, o in bici, con percorsi dedicati alle mtb.