In vendita a Loro Ciuffenna, nella suggestiva zona di Setteponti Levante, si trova questa incantevole villa d'epoca in pietra su due livelli. La proprietà offre un ingresso accogliente, una cucina con camino e arredi di pregio, sala da pranzo, ampio salone doppio e bagno al piano terra. Al primo piano vi sono quattro camere luminose e un ulteriore bagno. Il magnifico giardino attrezzato con piscina riscaldata regala momenti unici di relax e intrattenimento all'aperto su una superficie di circa 6500 mq con piante ed ulivi. Una bellissima loggia attrezzata con forno a legna completa l'esterno della proprietà. Soffitti magnifici conferiscono ulteriore fascino agli ambienti interni. Possibilità di ampliare gli spazi sia al piano terra che al primo piano per adattare la casa alle proprie esigenze.

Vendiamo abitazione indipendente libera su quattro lati . Divisa in due appartamenti ciascuno composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Ogni abitazione è accessoriata di garage e doppia cantina. Possibile la realizzare una taverna . Ampio giardino Condizioni abitabili Adatta per genitori e figli Prezzo negoziabile Giudizio Ottimo

Centro Storico

Appartamento in vendita nel centro storico di Cortona. Cortona, in pieno centro storico a ridosso della piazza principale, su antico palazzo signorile, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di 120 mq. finemente ristrutturato e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista realizzata su misura, grande salone con camino, camera matrimoniale con soffitto a volta e bagno. I grandi ambienti permettono di suddividere gli spazi interni in base alle proprie esigenze. Finiture di alto livello. L'immobile si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dal romantico borgo storico di Cortona si trova questo affascinante casale in vendita, La proprietà gode di una bellissima vista sulla campagna toscana e sul paese di Cortona e rimane comoda rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI La proprietà è stata costruita nel 2014 utilizzando materiali di alta qualità, come i pavimenti in cotto e travi in legno. L’immobile è stato costruito rispettando la tradizione tipica toscana con tocchi contemporanei e piccole opere d’arte artigianali con il quale il proprietario ha voluto omaggiare questa meravigliosa proprietà. Il casale si circa 357 mq è disposto su tre livelli come segue: Al piano terra veniamo accolti da un doppio ingresso che conduce ad un’ampia cucina in muratura tipica della tradizione toscana, un grande e luminoso open-space con sala da pranzo e zona living con grandi finestre con vista su Cortona ed antico camino. Sempre al piano terra troviamo una camera da letto con bagno en-suite e cabina armadio, un ripostiglio, un bagno di servizio ed una scala che conduce sia al piano primo che al piano seminterrato. Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, è composto da 3 camere da letto, un bagno ed un vano lavanderia. Il piano seminterrato, dotato di doppia rampa d’accesso per auto, ha una superficie di circa 239 mq ed è dotato di un vano tecnico, una zona lavanderia, un bagno ed un’ampia area destinata a garage. TERRENO ED ESTERNI All’esterno il casale è circondato da circa di 8.558 mq di cui 4.840 mq resede + 910 mq oliveto + 2.808 mq seminativo Dal bel giardino si gode di viste panoramiche su Cortona e sulle belle colline toscane. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a metano e l’impianto di cui l’immobile è munito è a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo e dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa o per affitti turistici.

Agazzi

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Alle porte della città di Arezzo vi presentiamo questa meravigliosa villa con dependance e 2,7 ha di terreno in vendita. La proprietà si trova in una location riservata e allo stesso tempo molto vicina a tutti i servizi infatti si trova a soli 10 minuti dal centro della città. La villa è l’ideale sia come prima casa sia per essere inserita nel circuito di affitti turistici. SPAZI INTERNI La villa principale di circa 400 mq si sviluppa su due piani e si presenta allo stato grezzo. Al suo interno gli ambienti risultano molto luminosi grazie alla presenza delle ampie finestre che creano un’atmosfera molto accogliente e rilassante. A piano terra è presente un grande open-space che può essere personalizzato secondo i propri gusti. All’esterno a piano terra la villa è circondata da un ampio porticato mentre al piano primo è presente una bella loggia. La proprietà si presenta allo stato grezzo, i lavori di ristrutturazioni sono iniziati nel 2011. La proprietà comprende anche due annessi: un garage di 126 mq con tripla entrata e un altro annesso di 33 mq con un porticato di 16 mq. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un bellissimo parco di circa 2,7 ha nel quale è possibile realizzare una bella piscina e si presta per essere attrezzato varie aree relax da godersi in compagnia con amici e familiari nei mesi caldi dell’anno. UTENZE Nessun impianto è completamente finito ma sono presenti tubazioni idrauliche e elettriche (lavori nel 2013/2015/2023). Sono stati predisposti il riscaldamento a pavimento (2020) e le tubature esterne, come anche l’illuminazione del giardino ma mancano il quadro generale e i vari elementi, interruttori e placche. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa vacanze, investimento per struttura ricettiva grazie alla sua location che in pochi minuti permette di raggiungere la città di Arezzo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Indirizzo

vendesi bella casa singola, circondata da giardino/parco di 3000 mq con piscina, ristrutturata recentemente (anno 2000) e composta da ampio loggiato, sala, cucina, quattro camere da letto e tripli servizi. Al piano seminterrato garage con due vani accessori adibiti a rustico Posti auto coperti. Nuova caldaia Nuovo impianto fotovoltaico che alimenta l'intera casa.

Castelfranco Piandiscò, immersa nel verde ed a pochissimi minuti dal centro del paese, interessante colonica unifamiliare libera su quattro lati. Il corpo principale si sviluppa su due livelli: al piano terreno, con doppio ingresso, si trova una cucina abitabile con camino, una camera da letto matrimoniale ed un bagno recentemente ristrutturato, con box doccia. Al piano primo, al quale si accede da scale interne, ampio disimpegno con accesso alla terrazza frontale della proprietà, una grande sala molto luminosa, una sala pranzo con ulteriore camino, cucinotto, tre camere matrimoniali e bagno con vasca. Compresi nella vendita, un ettaro di terreno circostante, un grande granaio, una conigliera e tre ampie cantine (possibile uso garage) Possibilità di acquisto, con trattativa a parte, di ulteriore terreno fino a 7 ettari totali (bosco, seminativo, vigneto e oliveto) Immobile ottimo, con necessità di alcune opere di ammodernamento in alcuni ambienti

Splendida casa semi indipendente , terratetto, in vendita nel cuore del centro di Cavriglia. L'immobile, con una superficie di 120 mq disposti su due livelli, vanta un ingresso indipendente e uno spazioso giardino che circonda la casa su tre lati garantendo ottima privacy. Al piano terra si trova un ampio e accogliente ingresso con cucina affacciata sul giardino, mentre al piano superiore c'è un luminoso soggiorno, due camere da letto matrimoniali e un ampio bagno con anti-bagno. Completano la proprietà un piccolo box adibito a cantina all'interno del giardino, Possibilità di abbinamento di un altro fondo uso ufficio a lato del fabbricato ( mq 21). Giudizio ottimo

Setteponti

Lotto A -Terranuova Bracciolini Setteponti bellissima porzione di colonica tre lati libera per un totale di mq 240 circa posta in zona collinare con ottima esposizione al sole. L'immobile si dispone su tre livelli e si compone, al piano terreno ingresso ampio soggiorno, cucina al piano primo disimpegno con camino ,dal quale si accede alla terrazza abitabile circa 20 mq panoramica due camere matrimoniali di cui una con bagno al piano seminterrato che si accede da una scala interna troviamo due cantine e lavanderia .L'immobile circondato olivi e bosco con terreno sul completo di irrigazione automatica illuminazione esterna, utilizzo del pozzo . Da segnalare la costruzione dell'immobile eseguita secondo i canoni di costruzione toscana con pavimenti in cotto fatti a mano pareti ad encausto travi a vista in legno. . oltre piscina di recente costrizione di circa 60 mq con profondità ml1.7 con zona living attrezzata con barbecue oltre vano tecnico sottostante con deposito d'acqua di 15000 litri . Possibilità di acquisto di seconda unità abitativa villino di recente costruzione . Con altro immobile attiguo

Centrale a Lucignano, in prossimità del centro storico, nella zona alta appena fuori le mura, proponiamo in vendita un'intera palazzina, comoda a tutti i servizi, così composta: - a piano terra con due locali ad uso garage, locale tecnico, ripostiglio; - a piano primo, abitazione con soggiorno, cucina con ripostiglio, due camere da letto, guardaroba, disimpegno, bagno con finestra; - a piano secondo, abitazione con ingresso, dispensa, soggiorno/cottura, due camere da letto, guardaroba, disimpegno, bagno con finestra. Completa la proprietà lo spazio esterno privato, recintato, in parte adibito a verde (giardino ed orto) ed in parte a parcheggio, dove si trova anche un annesso nel retro con forno e camino. Le principali caratteristiche della proprietà sono: - possibilità di subentrare su muto in essere al tasso fisso del 2% (circa euro 100.000 capitale residuo - tasso fisso); - indipendenza; - affaccio con vista stupenda sulla valle, un bel quadro da ammirare soprattutto dalla terrazza dell'ultimo piano! - palazzina ben tenuta; - utenze autonome: metano ed acquedotto con unico contatore, luce due contatori; - pozzo per irrigazione spazi esterni; - vicinanza ai servizi, tutti raggiungibili a piedi; - ampio spazio esterno.

in zona limitrofa a quella residenziale vendiamo bellissima villa liberty libera su 3 lati composta da due unità abitative autonome entrambe composte da sala, cucina/tinello, 2 camere matrimoniali e bagno - il piano superiore è accessoriato da due ampi vani mansardati (utilizzabile come ulteriore zona notte) e 2 terrazze - il piano inferiore è accessoriato da vari locali al piano seminterrato con taverna e vani multiuso ed ulteriore bagno- Giardino privato e garage doppio Ogni abitazione ha impianti indipendenti Giudizio ottimo

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location riservata ed esclusiva tra Siena, Arezzo e Firenze, vi proponiamo in vendita questa imperdibile proprietà con piscina, dependance e 6 ha di terreno. La location gode di un’ottima privacy pur rimanendo comoda rispetto ai servizi e di meravigliose viste sugli uliveti circostanti e sul paese. SPAZI INTERNI La proprietà è composta da un casale principale in pietra di193 mq catastali e di una dependance di circa 50 mq. Il casale principale si dispone su due piani ed è così composto: Al piano terra troviamo un luminoso salotto con una funzionale stufa tirolese irradiante su soggiorno e salotto ; una luminosa sala pranzo; una cucina abitabile con isola centrale completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione; un bagno di servizio, lavanderia e locale tecnico con caldaia nuova e addolcitore. Salendo al piano primo tramite scala interna veniamo accolti nella zona notte che si compone di un bagno e 3 camere da letto di cui: la camera padronale con guardaroba e bagno en suite, una camera doppia con vista sulla valle e una camera doppia con con loggisto e accesso da scala in muratura esterno. La dependance è composta da  cucina attrezzata con piccolo soggiorno, camera matrimoniale e bagno con wc. Il casale è stata ristrutturato nel 2010 rispettando l’anima della tradizione toscana ma con tutti i moderni comfort. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location da sogno a pochi minuti di auto dal centro storico di Monte San Savino, facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni. L’abitazione è circondata da un meraviglioso giardino in cui si trova la piscina riscaldata 10 x 4,5 m , area barbecue e tante aree relax. Fanno parte della proprietà anche 6 ha di terreno agricolo con circa 400 piante di olivo in produzione e altri alberi da frutto. E' presente l'impianto di irrigazione su tutto il giardino  e gran parte dei terrni agricoli, fornito da un pozzo di sorgente di proprietà. La proprietà è corredata da un comodo garage interrato di circa 30 mq dove è possibile riporre un'auto, e tutto il materiale da giardinaggio.  I terreni di proprietà sono parzialmente recintati. UTENZE La casa è dotata di impianto a GPL e radiatori in ogni stanza; sono presenti 2 pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria; sono presenti internet e tv satellitare. La proprietà e dotata di impianto di allarme. Sul giardino è stato predisposto un efficace sistema di drenaggio delle acque. Le acque nere vengono trattate da fossa settica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per chi voglia trasferirsi a vivere in campagna pur rimanendo comodo rispetto ai servizi e le principali vie di comunicazione. L'abitazione si trova a soli 20 minuti dal centro di Arezzo e neppure 5 minuti dal paese di Monte San Savino con tutti i servizi a disposizione. Inotre i centri di maggiore attività turistica della Toscana sono facilmente raggiungibili entro al massimo un'ora, sia in direzione sud che Nord. L'uscita autostradale per Firenze sud è a 30 minuti, la Val d'Orcia e i suoi gioielli entro 30 minuti, Siena e Perugia 40 minuti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

A due passi dal centro storico di Cortona, raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita una tra le più belle ville che ci sono. I maggiori pro: centro storico raggiunbile a piedi struttura solida ottimo rapporto qualità/prezzo subito libera e disponibile bellissimi affacci tante finiture dell'epoca (pavimenti esagonali, finestre, portone decorato, limonaia con vetri colorati ...) La proprietà si dispone su più fabbricati con terreno a corredo. Il punto forte, secondo me, è l'annesso fronte, che gode una vista spettacolare sulla valle e si compone di una stanza ed un terrazzo fronte valle, oltre forno a legna. La casa principale è disposta su 3 piani, con: - fondi/garage a piano terreno/seminterrato; - un appartamento a piano terreno/primo (con 3 camere da letto) ed accessi diretti al giardino; - un enorme appartamento a piano primo/secondo che mantiene ancora la caratteristica di un lungo corridoio con le stanze a pettine, tipico dell'epoca di realizzazione. Ogni stanza ha l'affaccio sull valle. A corredo, diversi altri volumi da adibire a locali tecnici, spa, sale giochi un appartamento per la guardianìa

Cortona Centro

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Splendido casale con piscina e vista mozzafiato su Cortona è adesso in vendita. La proprietà comprende complessivamente 5 camere da letto, 6 bagni e 2,6 ha di terreno con uliveto. La location in cui si trova è estremamente comoda e panoramica. SPAZI INTERNI A pochi passi dal famoso borgo di Cortona si trova questo splendido casale in pietra di circa 262 mq, disposto su 4 livelli, tutti raggiungibili sia esternamente che internamente, e così composti: A piano seminterrato troviamo un ampio garage ed un vano tecnico. Al piano terra è composto da un luminoso openspace con cucina, zona pranzo e zona living. Il piano primo invece è formato da 2 ampie camere da letto con bagno privato e da un luminoso soggiorno con bagno ed accesso esterno. Nel piano secondo ci sono 3 camere da letto con bagno privato ed una romantica loggia con vista piscina, che ci conduce alla scalinata esterna. Questo lussuoso casale è stato costruito nel 2021, combinando materiali tipici ed originali della tradizione rustica toscana, con elementi moderni di grande pregio. TERRENO ED ESTERNI Esternamente la proprietà è circondata da circa 2,6 ha di terreno, di cui 1.095 mq sono adibiti a giardino, mentre i restanti 2,5 ha sono adibiti ad uliveto. Ad impreziosire questa favolosa proprietà, troviamo un’esclusiva piscina in travertino con cascata, che si affaccia sullo splendido panorama Cortonese. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: di 3 sistemi di riscaldamento perfettamente intercambiabili a seconda delle proprie esigenze: GPL, pompe di calore o stufa a legna. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 130 mt, con irrigazione automatica esterna. È presente una predisposizione per il sistema di allarme. L’aria condizionata è presente in tutte le camere. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa, casa vacanza di lusso e struttura ricettiva di pregio. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Arezzo

NUOVA COSTRUZIONE: villetta su due livelli con 230 mq di giardino e resede, situata in una zona tranquilla a 200 metri dalla statale. Superficie abitazione: 135 mq (superficie commerciale complessiva 173 mq) Immobile molto luminoso con soluzioni architettoniche originali, libero su quattro lati e così composto: - al pianterreno: ampio salone con zona pranzo, due loggiati per complessivi 25 mq, due camere da letto e bagno; - al primo piano: camera matrimoniale con bagno privato, terrazzo di circa 15 mq. e grande soffitta praticabile di circa 30 mq pavimentata. - nel seminterrato: ampio locale alto circa 1,80 con ingresso dall'esterno utilizzabile come lavanderia; - all'esterno: resede di circa 200 mq. adibito a giardino e posti auto. Pozzo con pompa già installata e funzionante. Possibilità di realizzare posti auto coperti. Predisposizione accesso senza barriere architettoniche. Stato di ultimazione al 90%. Lavori rimanenti: porte, scala interna, sanitari, tinteggiature e sistemazione dell'esterno.