Lumezzane, Brescia

3

3

T

150 ㎡

Lumezzane (BS) – Villa di testa con giardino In magnifica posizione assolata, introvabile villa di testa con giardino perimetrale ed autorimessa. Dal giardino è possibile accedere all’abitazione tramite una scala esterna, la villa è composta al piano terra da un’ampia zona giorno con caminetto, cucina abitabile, studiolo e bagno. Il piano primo è invece adibito alla zona notte con tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno padronale, terrazzo e bagno finestrato con vasca. Al secondo ed ultimo piano, troviamo una mansarda adibita a locale pluriuso con palestra, etc. Completano la soluzione un comodo box auto per tre autovetture, cantina, lavanderia ed un locale ad uso taverna/ufficio con vetrata panoramica sul cortile di proprietà. Finiture recenti ed impianto fotovoltaico già installato! Assolutamente da vedere! Cl. En. G – 259,68 Kwh/mqa.

Botticino Sera

Botticino, Via Giovita Scalvini, villa singola inserita nel prestigioso residence "LA VIGNA", composto da 11 ville singole immerse in un parco comune, ai piedi della Valsorda. L'immobile in questione è totalmente indipendente e libero sui quattro lati, disponendo di 1385 mq di giardino e piscina privati. La villa è stata edificata a fine anni '80 con finiture di pregio e si sviluppa su due piani fuori terra ed un interrato, tutto collegato da una scala interna. L'accesso principale alla proprietà è al piano terra, dal quale si accede ad un un ampio salone di rappresentanza con grandi vetrate e vista sul verde circostante. Il salone è diviso con zona pranzo, zona relax con camino e zona conversazione. La cucina è separata ed abitabile, si entra in un ambiente organizzato con dispensa e accesso al portico attrezzato con barbecue. Sullo stesso piano è presente la zona notte principale con tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al primo piano si accede tramite la scala interna in un open space con affascinate affaccio sulla zona giorno sottostante. Sullo stesso piano è presente una camera da letto matrimoniale con bagno e terrazzo, uno studio e un ripostiglio. Nel piano interrato troviamo la taverna con ulteriori tre stanze organizzate come stireria, lavanderia e dispensa. Il box auto che è collegato direttamente all'abitazione, ha la possibilità di ospitare 4/5 autovetture. Riscaldamento e impianti autonomi. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 238.79 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 3487063051 - falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Mazzano, Brescia

4

2

1+

155 ㎡

Villa singola edificata a metà degli anni '70 su lotto di 1400 mq. La soluzione si trova in una zona residenziale molto tranquilla con accesso da strada privata. Al piano terra si apre un ampio soggiorno con sala da pranzo a vista e cucinotto separato abitabile. Sempre al piano una prima camera matrimoniale, uno studio che può essere convertito in ulteriore camera da letto ed un bagno finestrato. Dalla scala in legno a vista si raggiunge il piano primo dove vi sono altre due camere matrimoniali ed un bagno. Nell’interrato oltre ad un garage doppio in larghezza troviamo un’ampia cantina ed il locale caldaia. Termoautonomo. In attesa di a.p.e. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Brescia Est

BRESCIA PANORAMICA BASSA - Nell'incantevole cornice della Panoramica, in villa bifamiliare risalente agli anni '30, immersa nel verde di un bel giardino adulto, proponiamo abitazione di oltre 350 mq disposta su due livelli. Zona giorno composta da ingresso, salone, sala da pranzo con camino, cucina abitabile con barbecue, ampio studio, bagno, lavanderia-guardaroba/stireria e disimpegni; la zona notte è organizzata con camera matrimoniale con sala lettura annessa e bagno padronale interno, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, secondo ingresso, disimpegni e splendida terrazza panoramica. Tutti gli ambienti della casa godono di una splendida vista del castello e del centro storico della città. Completano la proposta un ampio box, un posto auto e il locale centrale termica (riscaldamento autonomo con teleriscaldamento). L'immobile è dotato di eleganti finiture, lo stato di manutenzione è buono, la disponibilità è da inizio primavera 2024.

Sellero: Situata in posizione centrale, nelle vicinanze dei servizi principali ed a soli 15 minuti a piedi dalle scuole, casa singola composta da due unità abitative, ideale per famiglie e chiunque desideri tranquillità e comodità. L'abitazione vanta una corte comune che abbraccia tre lati della casa, offrendo uno spazio esterno versatile e accogliente. Al piano terra abbiamo due cantine di proprietà delle rispettive unità; Al piano primo il trilocale composto da soggiorno con cucina, bagno e due accoglienti camere da letto, attualmente a reddito. Mentre salendo al secondo piano, ci accoglie un'altra unità ben tenuta e conservata nel tempo, composta da soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto spaziosa, pratico ripostiglio, balcone ed ampio bagno con doccia. Proseguendo al piano terzo, direttamente collegato all'appartamento troviamo il sottotetto trasformato in un ampio studio con camino, completo di una seconda camera da letto ed un secondo bagno con doccia. La proprietà viene venduta completa di arredi al piano terzo e di cucina al piano secondo. Non perdere l'opportunità di esplorare da vicino quest'ottima soluzione abitativa e lasciati conquistare dalla sua posizione e dalla sua versatilità.

Immersa nel verde della campagna di Calvisano, per amanti della tranquillità e della natura, proponiamo in vendita, villa unifamiliare su due livelli di circa 280 mq e giardino di circa 1.200 mq. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina con zona pranzo e ripostiglio, al piano primo tre camere e servizi. Completano la proprietà il garage al piano terra e l'area esterna. L'immobile è dotato di impianto di aspirazione centralizzato e riscaldamento a pavimento. OTTIME FINITURE. VALUTIAMO LA PERMUTA DEL TUO IMMOBILE. Possibilità di mutuo. Siamo reperibili anche su whatsapp al numero 3337659293. Il nostro ufficio è in grado di offrire attraverso personale qualificato, un'accurata attività di intermediazione e di consulenza inerente la compravendita e la locazione. Di seguito vogliamo elencarti alcuni dei servizi offerti dalla nostra agenzia: - Valutazione gratuita del tuo immobile grazie alla conoscenza capillare della zona e dell'andamento del mercato; - Assistenza in tutte le fasi della compravendita sino al rogito notarile; - Promozione e pubblicità del tuo immobile, sul nostro sito e su numerosi portali immobiliari con foto, descrizioni e dettagli esaustivi; - Consulenze finanziarie per l'ottenimento del mutuo; - Disponibilità di numerosi acquirenti presenti nella nostra Banca Dati; ATTENZIONE: nessun compenso è dovuto all'agenzia per la valutazione dell'immobile, per la visita dell'immobile ed in caso di mancata conclusione dell'affare! Per maggiori informazioni contattateci al numero 030/968100. FISSA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO: clicca il seguente link https://vendicase.appointlet.com Classe Energetica: E EPI: 176,23 kwh/m2 anno

CETO, Valcamonica, immersa nella natura, bella baita adibita ad abitazione. Con ampio terreno di proprietà. Libera sui quattro lati. Completamente ristrutturata. Con capanno adibito a magazzino all'interno del terreno. C.E. G IPE 128,23 kWh/m²a. 205.000 euro in totale. Occasione! CASE CAMUNE Via Nazionale 46/a - Nadro di Ceto (BS) Web: www.casecamune.com E-mail: info@casecamune.com Tel. 0364.433188 - 348.7640150 www.facebook.com/CaseCamune

Brescia Est

Buffalora, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita villa in residence con piscina, zona barbeque e piccola spa con sauna e palestra. La proprietà, ristrutturata recentemente con cura ed attenzione nei dettagli è dotata di ogni confort e si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato inglobato sapientemente nel sapore industrial chic della casa. Completano la soluzione due corti esclusive e due box doppi. Nel quartiere di Buffalora sono presenti tutti i servizi di prima necessità, è servito da bus che porta fino alla metropolitana ed è in prossimità della tangenziale sud. Rif.v2301

Brescia

1

T

42 ㎡

ATTIVITA' DI BAR-CAFFE' Causa pensionamento proponiamo in vendita ottima attività di Bar-Caffé posizionata su strada di forte passaggio veicolare e pedonale, con ampio parcheggio disponibile. L'attività viene esercitata in orario diurno dalle 7 alle 16, dal lunedì al venerdì, e si presta perfettamente per essere gestita da due persone, anche aumentando l'orario di apertura per intercettare gli aperitivi serali. Il locale si presenta in ottimo stato, ben tenuto ed accogliente, con attrezzature recenti ed impianto elettrico rinnovato e certificato nel 2020. Il plateatico esterno di circa 22 mq recintato e coperto è ben curato e rende l'ospitalità particolarmente invitante. Tutto l'arredamento e le attrezzature sono inclusi nel prezzo. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Nessuna spesa condominiale. Nel retro esiste un antibagno con bagno ed un secondo antibagno con bagno accessibile ai disabili ed un bel locale di deposito dotato di finestre. Per informazioni chiamare Estìa Immobiliare tel. 0306377658. Collaboriamo con tutte le agenzie. www.estiaimmobiliare.com

Brescia Sud

C’è chi cerca la casa dei suoi sogni, e chi invece una casa da sogno… indipendentemente da quale delle due cose stiate cercando siamo qui oggi a proporvi una soluzione veramente bella. Proponiamo in vendita questa porzione di villa bifamiliare, ristrutturata nel 2015 dalla proprietaria con l’idea di tenerla, viverla e lasciarla in seguito ai figli. Questo vuol far comprendere che si tratta di una casa costruita sulle basi del per sempre, quindi nessuna delle scelte è stata fatta pensando al risparmio. Ci troviamo nella parte residenziale di Chiesanuova, in una delle zone meglio abitate del quartiere, una piccola oasi di pace a pochi minuti dalla città. La casa si sviluppa su due piani. A piano terreno troviamo una generosa zona giorno con cucina a vista dotata di penisola in marmo di botticino. La sala e la cucina sono divise da due mezzi archi rivestiti in mosaico composto da diverse pietre e ottone, il tutto contornato da bordi in marmo. Sempre al pian terreno alloggiano una camera da letto singola, tranquillamente utilizzabile anche come studio e il bagno di servizio. Il primo piano ospita un bagno con zona lavanderia e due camere da letto: una singola ed una matrimoniale. Quest’ultima nasce dall’unione dell’originaria camera matrimoniale ed una singola, giusto per sottolinearvi la grandezza. Ovviamente, se fosse necessario, è possibile ritornare comodamente alla disposizione originale. Da entrambe le camere si accede al terrazzo, __ mq da sfruttare dando sfogo alla vostra fantasia. La proprietà gode di un’area esterna che circonda la casa sui suoi tre lati. Attualmente sia il lato facciata che il lato retro sono stati pavimentati. Sul terzo lato troviamo il giardino arricchito da un ulivo secolare. Per chi desse la giusta importanza alla propria privacy, qui non ha di che preoccuparsi, le alte e ben tenute siepi che dividono la casa dalla proprietà affianco fungono da ottimo isolamento visivo. La richiesta è trattabile. Se vuoi passare dal sogno alla realtà, non ti resta che chiamarci. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre!! A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Mazzano, Brescia

3

1

1

90 ㎡

MOLINETTO DI MAZZANO, NUOVO CANTIERE CONSEGNA PREVISTA AUTUNNO 2024. In contesto di sole quattro unità vendiamo appartamento quadrilocale al piano primo con ingresso pedonale indipendente al piano terra con giardino privato di circa 60 mq. La soluzione si sviluppa internamente con zona giorno e angolo cottura con accesso al balcone di 8 mq, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, un bagno finestrato e con doccia. Collegamento esterno con comoda scala che serve l’interrato con accesso nella cantina-lavanderia di 15 mq con finestra e autorimessa di 25 mq con basculante larga 3 metri. Ottime finiture da capitolato incluse nel prezzo: predisposizione climatizzatore zona giorno e zona notte, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica, sanitari sospesi ,pannelli fotovoltaici da 2kw inclusi. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Mazzano, Brescia

3

1

T

90 ㎡

MOLINETTO DI MAZZANO, NUOVO CANTIERE CONSEGNA PREVISTA AUTUNNO 2024. In contesto di sole quattro unità vendiamo indipendente appartamento quadrilocale al piano terra con doppio giardino uno frontale di circa 40 mq (compresi camminamenti) e uno laterale di 80 mq. La soluzione si sviluppa internamente con zona giorno e angolo cottura, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, un bagno finestrato e con doccia. Collegamento con comoda scala esterna che serve l’interrato con accesso diretto nella cantina-lavanderia di 25 mq con finestra e autorimessa di circa 25 mq con basculante larga 3 metri. Ottime finiture da capitolato incluse nel prezzo: predisposizione climatizzatore zona giorno e zona notte, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica, sanitari sospesi, pannelli fotovoltaici da 2kw inclusi. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Sant'eufemia

S. Eufemia, in una zona collinare molto tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita affascinante villa a schiera di testa, completamente immersa nel verde. La soluzione, di recente costruzione, è disposta su tre livelli con ingresso indipendente. Dal portico al piano terra, si accede alla luminosa zona giorno circondata da vetrate, bagno di servizio e ampia cucina a vista con zona pranzo ed ulteriore portico sullo spazio esterno privato. Ogni zona è dotata di camino. Al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali, con possibilità di creare una terza camera, e due bagni con balconcino, finestra e doccia. Ogni camera da letto dispone di ampia terrazza. Nel seminterrato completamente fuori terra, abbiamo una grande taverna con ingresso indipendente, una camera con bagno e vasca oltre ad una lavanderia, il tutto collegato al garage doppio. La posizione della casa è unica grazie alla presenza dell'affascinante bosco di proprietà che la circonda. La soluzione si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio come parquet a listoni, infissi in legno con vetro doppio, travi a vista sbiancate, riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento è autonomo. Dotata di impianto d'allarme perimetrale ed aspirazione centralizzata. No spese condominiali. Rif. v125 Agente di riferimento Roberta Mola - tel. +39 335 7058073 - roberta.mola@comimmobiliare.it

Mazzano – A meno di 5km dal casello di Brescia EST, e affacciato sulla SS Gardesana, garanzia di forte visibilità, proponiamo in vendita un complesso su due livelli con area esterna e piazzale fronte strada. La soluzione si sviluppa in un corpo di fabbrica che fa capo a due diverse proprietà unite nell'intenzione di vendere: - Rustico al piano terra di 960 mq proprietà persona fisica pertanto soggetta a imposta di registro - Zona di produzione/commerciale di categoria D/8 al piano primo, servita da rampa riscaldata e oggi utilizzata come concessionaria auto, finita perfettamente e con una zona uffici separata. - Area esterna lungo tre lati con due piazzali fronte e retro per complessimi 1200 mq. Peculiarità interessante la parete a vetrate che affaccia sulla Gardesana per garantire ulteriore visibilità degli interni del piano primo. La soluzione è ideale per chi ha necessità di una sede mista con logistica al piano terra, esposizione/commerciale al piano primo e uffici già finiti. Considerata la presenza di due distinte proprietà, le unità PT e P1 sono acquistabili anche separatamente. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 100.24 kWh/m²/anno Specialist: Marco Copeta - copeta@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale - Industriale, e da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Sabbio Chiese, Brescia

3

1

1

121 ㎡

A Sabbio Chiese proponiamo meraviglioso appartamento parzialmente arredato posto al Primo Piano di un complesso immobiliare. Dall'ingresso si accede alla zona giorno composta da un angolo conversazione/tv e dalla cucina a vista. Da qui si può usufruire della loggia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone, vista panoramica, due camere e il ripostiglio. Il bagno, finestrato con ampia doccia, è dotato di doppio lavello. A piano seminterrato vi è l'ampio garage e la comoda cantina. Le finiture sono di pregio, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e non sono previste spese condominiali.