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VB0480 MODENA, ZONA MORANE, adiacenze parco della resistenza, vendiamo villa schiera centrale composta da: p.terra area cortiliva sul fronte e ampio giardino sul retro, porticato, ingresso, taverna con camino, ripostiglio e bagno di servizio, p.primo: ampio salone con camino, cucina abitabile, cucinotto (poss.tà di ricavare un bagno), balcone, p.secondo; disimpegno, ripostiglio, 3 camere, bagno, balcone oltre a sottotetto; Buone finiture, classe energetica in fase di rilascio; Prezzo € 490.000,00.

VD4024 Zona Viali, libero a rogito ampio appartamento di nuova costruzione ad altissimo risparmio energetico e finiture signorili in piccola palazzina di 4 unità abitative posto al piano primo e composto da ingresso, ampio soggiorno, terrazzo di 60 mq, cucina abitabile, lavanderia, disimpegno notte, 3 camere da letto e due bagni. Completo di garage doppio al piano seminterrato. Classe Energetica A4. Edificio Antisismico. L'immobile viene venduto completamente e finemente arredato. Euro 790.000 Fissate una visita chiamando al 335-7853006 geom. Zara Costantino, in alternativa ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando CODICE DI RIFERIMENTO o presso ns uffici.

Ganaceto

COD. 2360 VENDESI PORZIONE DI CASA A GANACETO Nelle prime campagne Modenesi immersa nel verde, a Ganaceto, proponiamo in vendita una porzione di casa completamente ristrutturata. L'immobile che deriva da un ex casa contadina ha subito un importante adeguamento per quanto riguarda l'antisismica andando ad agire su tutta la struttura partendo dalle fondamenta. All'interno della casa sono state mantenute alcune caratteristiche della che donano all'ambiente un tocco rustico. I lavori sono terminati alla fine del 2019. L'immobile così distribuito: al piano terra troviamo un ampio ingresso con lavanderia e ripostiglio, sala doppio volume collegata da un ampia vetrata con il giardino ad uso privato, cucina abitabile anch'essa collegata con il giardino ed infine una cantina dov'è collocata la caldaia che alimenta il riscaldamento a pavimento. Al piano primo abbiamo tre camere matrimoniali di ampia metratura e altezze doppio volume. Infatti in una delle camere è stato realizzato un soppalco ad uso salottino, il quale potrebbe essere utilizzato come cabina armadio. Infine troviamo un secondo bagno a servire il piano. Il giardino, che copre per tre lati l'immobile, è di circa 800mq. Vi aspettiamo per una visita. Certificazione energetica in fase di elaborazione.

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VXB2749 - In zona San Faustino, in posizione molto tranquilla, casa indipendente di 231 mq comm.li, con 243 mq di area cortiliva privata, disposta su due livelli. Piano Terra di 92 mq con sala, cucina, bagno. ripostiglio. Piano Primo di 106 mq: ingresso, camera con bagno privato e cabina armadi, camera con bagno privato e cabina armadi (molto grande che potrebbe diventare una terza cameretta). Piccolo garage per utilitaria, ma nell'area cortiliva ci possono stare comodamente 2/3 auto. La casa necessita di una ristrutturazione, ma volendo è abitabile Disponibile da subito

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-VB0494- Villa d'angolo in zona Buon Pastore con area cortiliva privata. Abitazione così disposta: PIANO INTERRATO Garage, Cantina e due posti auto coperti. PIANO TERRA Ingresso, soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile, un bagno e area cortiliva esclusiva. PIANO PRIMO Tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due balconi. PIANO SECONDO Mansarda abitabile, soffitta, lavanderia e un bagno. La casa è completata con finiture di lusso: ascensore, impianto di condizionamento, allarme, inferriate, riscaldamento a pavimento, parquet in legno di altissima qualità, impianto di videosorveglianza, garage motorizzato con rampa riscaldata.

Splendido appartamento nelle campagne di Finale Emilia! Vieni a scoprire questa meravigliosa proprietà, tenuta in ottime condizioni e ricca di spazi luminosi e accoglienti. Al suo interno, ti accoglie un ampio salone con doppio volume, caratterizzato da un suggestivo tetto in legno a vista che dona un'atmosfera calda e accogliente. Il salone è arricchito da un soppalco, che aggiunge ulteriore fascino e versatilità agli spazi abitativi. La cucina abitabile al primo piano è il cuore della casa, con accesso diretto a un terrazzo panoramico perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il piano primo ospita anche un bagno e un pratico ripostiglio, per garantire comfort e funzionalità. Salendo al secondo piano tramite una scala interna, ti aspettano quattro camere da letto spaziose e luminose, ognuna con una vista incantevole del tetto in legno che caratterizza l'intero ambiente. Un ulteriore bagno completa questo livello, garantendo privacy e comodità per tutti gli abitanti della casa. Inoltre, sarai felice di sapere che sono stati completati i lavori relativi al bonus 110, tra cui la sostituzione degli infissi, il rifacimento del tetto e l'installazione del cappotto termico, garantendo un ottimo isolamento termico ed un risparmio energetico significativo. Prezzo di Vendita: 149.000,00 €

Finale Emilia Modena negozio con vetrina all'interno del Centro Commerciale "La Torre". L'unità immobiliare è composta da ampio vano open space uso negozio con vetrina lato ingresso ovest. Infissi in metallo verniciato con vetrocamera, controsoffitto a pannelli, aria condizionata, predisposizione videosorveglianza, possibilità di realizzare un servizio igienico interno al locale, già presente uso di servizio igienico esterno al locale. Spese di riscaldamento e di condizionamento incluse a livello condominiale. Richiesta € 30.000,00. Informazioni su riccardomandrioli@hotmail.it

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RIF. ANNUNCIO VY288 Presso Direzionale di Via Giardini si vendono n.3 uffici attigui (metratura complessiva 625 m2) al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso, verrà inoltre modificato 1 dei due ascensori rendendolo adatto anche a portatori di handicap o disabili. Con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. Ampio corridoio, 18 stanze e n.8 servizi, estremamente luminose e cablate, appena ritinteggiato, spese condominiali da quantificarsi, Ape da eseguirsi a lavori ultimati. Possibilità di frazionameno in tre metrature come da planimetria allegata. L'immobile VIENE CONSEGNATO con predisposizione per riscaldamento e raffrescamento, nelle eventuali opere interne sono quindi da considerarsi gli impianti tramite pompe di calore di riscaldamento/raffrescamento indipendenti. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio VG276NY CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI FUORI TERRA LIBERA SU 4 LATI SU AMPIO LOTTO PRIVATO ____________________________________________________________________________ Buon Pastore/Morane - In laterale interna di strada Morane, a due passi dall'ipermercato Esselunga, comoda ai parchi e a tutte le necessità, Real Casa Group propone VILLINO/TERRA TETTO INDIPENDENTE su lotto di proprietà. Su lotto complessivo di circa 340 m2, parzialmente ristrutturata e composta da: PIANO TERRA con grande garage di circa 25 m2 dotato di riscaldamento, finestrato e collegabile all'appartamento attiguo, ingresso, cucina abitabile, primo bagno e salottino; PIANO SUPERIORE con disimpegno e balconcino, 1 matrimoniale, 1 stanza 3/4 con proprio bagno, sottotetto uso deposito ed affascinante TERRAZZO di 28 m2 circa. Complessivamente in buone condizioni, è stata rivista nel 2018, anno in cui è stata revisionata l'impiantistica, rifatta pavimentazione e fosse biologiche, i pluviali, sostituita caldaia, manutentato e coibentato il tetto, installate zanzariere e le inferriate al piano terra, in fase di sostituzione invece le porte interne. Dispone di porta blindata, infissi in alluminio doppi vetri. RICHIESTA APPENA RIBASSATA AD € 360.000,00 NON TRATTABILI I dati inseriti (e le planimetrie) potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale. INTROVABILE VISTA LA ZONA, LIBERO SUBITO. EPgl,ren:519,81 kWh/m2a per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Modena, Rif. Annuncio VG246 PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE CON 2 APPARTAMENTI E GIARDINO COMUNE A MODENA ''BUON PASTORE/MORANE'' - Real Casa Modena tratta la vendita di importante PORZIONE DI CASA BIFAMILIARE in splendida zona della città; ci troviamo a due passi dall' ESSELUNGA di Via Morane, in strada rsidenziale tranquilla e poco trafficata. La soluzione risulta perfetta per soluzione genitori-figli avendo due APPARTAMENTI separati anche nell'impiantistica e GIARDINO COMUNE. La Porzione di Casa è completamente RISTRUTTURATA con buon gusto nel 2010 con Impianti Certificati, predisposizione Pannelli Solari, e come dicevamo due soluzioni Abitative per complessivi 195 m2 circa e 220 m2 di Giardino; sul Lotto insiste inoltre un Garage di circa 20 m2 APPARTAMENTO P. TERRA: ingresso, 2 stanze da Letto Matrimoniali, grande Salone, Cucina Abitabile di importante metratura, Bagno e Spaziosa Lavanderia con accesso privato a corte pavimentata molto riservata (il livello dispone di riscaldamento a pavimento) - Cl. En. G (ep. totale 452,71 kWh/m2/a) APPARTAMENTO P. PRIMO: ingresso, zona Soggiorno, Spazioso Ripostiglio con tetto a spiovere, Grande Cucina con accesso a Balcone e meraviglioso Terrazzo che gira su due lati per circa 50 m2, Bagno e Stanza da Letto Matrimoniale - Cl. En. G (ep. totale 709,59 kWh/m2/a). La casa è stata ristrutturata bene sia internamente che esternamente e risulta già ampiamente abitabile. La zona è veramente esclusiva, a 5 minuti dal centro e con tutte le comodità ed i servizi a portata di mano. Per informazioni: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

ESCLUSIVA, NOVI DI MODENA, proponiamo casa singola su lotto di 4 biolche di terreno agricolo di QUALITA' ECCELLENTE, disposta su 3 livelli, da ristrutturare ma con tetto rifatto completamente negli anni 80, solido e senza imperfezioni, composta da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno, anch'esso ristrutturato. La proprietà inoltre è dotata di fabbricati in corpo staccato di cui uno con tetto in legno rifatto recentemente. La proprietà si presta benissimo a soddisfare varie idee di "casa dei desideri". Rich. € 89.000,00. Rif. N1951 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via Ligabue n. 37, Tel.: 059.67 75 39 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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Rif. Annuncio VY339 MODENA Ad.ze Ponte Alto e Strada Sant'Anna - In contesto estremamente tranquillo di piccola palazzina di sole 4 unità all'interno di ampio giardino recintato condominiale, trattiamo la vendita di Appartamento al Piano Primo. L'immobile risulta ideale per chi cerca una soluzione fuori dal centro ma comoda ai servizi, bassissime spese di gestione e dare AUTONOMIA ad un genitore o ad un figlio. L'immobile si compone quindi di TRILOCALE al Piano Primo (NO balcone) con accesso dal vano scale comune + la zona al Piano Terra con proprio Ingresso INDIPENDENTE dal giardino accatastata Cantine e Deposito ma adibita a TAVERNETTA. Al PIANO PRIMO troviamo l'appartamento di 64 m2 calpestabili composto da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, corridoio notte, due stanze da letto (1 matrimoniale ed una 3/4) oltre a spazioso bagno con vasca. Tramite sfiziosa scala interna accediamo al PIANO TERRA dove abbiamo dei servizi ove ricavata taverna, zona cucina in muratura, lavanderia/bagno e funzionale stanza jolly. A completamento abbiamo inoltre 2 Posti Auto ed un Box all'interno del cortile. Il primo livello è stato ristrutturato nel 96/97 mentre la parte al piano terra nel 2002; soluzione in splendide condizioni, doppia porta blindata, zanzariere, inferriate fisse al piano terra, granito e ceramica come pavimentazioni, a/c, camino, riscaldamento autonomo. L'ampio giardino comune dispone di barbecue e pozzo per irrigazione. Classe en. F Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Montese, Modena

6

3

1+

433 ㎡

Nelle splendide colline Modenesi, tra Zocca e Montese, in Loc. Montalto, in zona residenziale. Vendesi Casa Indipendente di 400 mq. con 2000 mq di giardino e parco alberato di proprietà. Divisibile anche in due unità abitative, adatta come soluzione genitori-figli, in quanto l'immobile dispone di due entrate indipendenti. La casa si presenta con al piano terra: tavernetta con cucina, soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere matrimoniali di ampie metrature, bagno, lavanderia, ripostiglio sottoscala, 2 garage, giardino e cortile recintato. Al primo piano cucina, sala con ampie metrature, che si affaccia su balcone che si sviluppa su due lati dell'immobile e con vista panoramica, 2 ampie camere matrimoniali, 1 bagno recentemente ristrutturato, caldaia a condensazione appena cambiata. Il secondo piano è mansardato, openspace con camino, 1 camera matrimoniale con cabina armadio e ripostiglio, cucinotto con terrazzino con annessa scala esterna che porta all'ampio terrazzo al piano terra e comunicante con il parco; bagno e sottotetto usufruibile. Ottima soluzione anche come Casa Vacanza o per chi volesse investire per B&B e/o Agriturismo. Ideale per escursioni in sentieri del CAI. Zona servita anche da scuolabus e servizio spalaneve. Ristorante e Chiesa a 500 mt.

COD.2430 _ CASA INDIPENDENTE BIFAMILIARE vicinissima a Medolla La casa che vi proponiamo in vendita, si trova appena oltre Camurana di Medolla, nella prima zona agricola di San Felice sul Panaro. Una grande casa di campagna con 2 biolche di terra arborata con alberi da frutto e un confine tracciato finemente con vite e cespugli. Si vende l'intera proprietà costituita da 2 abitazioni contigue, il terreno, il deposito mezzi agricoli. Le 2 abitazioni, tra loro indipendenti nelle forniture, sono disposte su piano terra, piano primo e sottotetto praticabile. E' una soluzione ideale di convivenza tra genitori e figli, tra familiari e affini. Corpo di fabbrica unico, la più importante ristrutturazione risale a 20 anni fa. Il terreno agricolo ha una pertinenza interessante per ricoverare auto e mezzi (trattore motorino ) con il serraglio per polli e conigli. Il verde esterno è arricchito da un piccolo frutteto, una piccola vite, uno splendido prato. Delizia per grandi e piccoli. Si condividino le foto dell'unità di metratura maggiore poichè già libera ( 195 mq circa) orientata a sud ovest Meno vi mostriamo della seconda porzione ad est la quale è occupata fino ad autunno 2024. Casa di 195 mq: piano terra: ingresso cucina salotto bagno rifatto a nuovo camera da letto Piano primo: 3 camere matrimoniali secondo bagno rifatto a nuovo Sottotetto 2 ambienti soffitta completamente praticabili L'altra porzione (122 mq) è costituita da 2 piani abitabili con 2 camere da letto 1 bagno uno splendido living con camino a legna e cucina a vista. La richiesta per l'intera proprietà è 210.000 comprensiva delle 2 abitazioni, il terreno ed il D10 (deposito scopo agricolo). Classe energetica "F"

Ganaceto

COD. 1614 A MODENA - Quatto ville VENDESI - Borgo con immobili di varie metrature situato nella zona di Quattroville, circondato dal verde e tranquillità. è formato da 3 complessi ristrutturati . 1° Stabile principale : al piano terra troviamo la zona commerciale riadattata ad uso abitazione con cucina, cappa, ampia sala, 2 bagni e veranda. Al Piano primo , sala con camino, cucina moderna, 2 bagni e 3 camere da letto. Come pertinenza esterna è presente un ampio parcheggio. 300 mq circa di stabile 2° Stabile : ingresso con portico al primo piano è composto da una sala molto ampia con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto , 2 bagni. Garage di circa 15mq. La struttura è predisposta con montacarichi per persone con disabilità. circa 170 mq di appartamento. 3° Stabile : il piano terra è formato da cucina, 1 camera da letto , 1 bagno, caldaia autonoma e aria climatizzata. Al Primo Piano ritroviamo 2 camere da letto e 1 bagno. lo stabile piu piccolo è affittato ad uso B&B . mq circa 100 Prezzo di vendita : 720.000,00 €