CALCINAIA zona CENTRALE Residence “Via Cavour” – BELLISSIMA VILLETTA BIFAMILIARE di NUOVA COSTRUZIONE In complesso residenziale di nuova costruzione, vicinissimo al centro, VILLETTA BIFAMILIARE disposta su due piani, completamente ACCESSORIATA e rifinita in modo elegante. Entrando nell'abitazione veniamo accolti da una zona giorno molto raffinata e spaziosa caratterizzata dall'ampia luce che proviene dai portelloni scorrevoli che danno accesso all'esterno. La sala si apre sulla cucina-pranzo dalla quale a mezzo di vetrata si giunge al pergolato esterno, coperto a vetro, ideale per pranzi all'aperto; Al piano terra, attraverso il disimpegno si accede alla zona bagno di servizio completo di doccia e al ripostiglio. Salendo le scale, rivestite in travertino lavorato con gradino stondato con bastone, si giunge al reparto notte caratterizzato dal tetto in legno a vista sbiancato; dal disimpegno notte, illuminato dalla botola al soffitto, si accede alle camere (camera matrimoniale molto grande, camera doppia e cameretta), al bagno ben rifinito con doccia ed a un vano ripostiglio molto voluminoso ideale per armadio a muro. L'abitazione è corredata da ampio resede su tre lati in parte adibito a giardino ed in parte pavimentato (può ospitare anche 3 auto), sul quale oltre al suddetto pergolato ospita anche un box in legno uso ripostiglio. DOTAZIONI: CASA Nuova, di Mq. 152 commerciali, rifinita con materiali di pregio e super accessoriata: pavimenti in grees-porcellanato effetto legno, rivestimenti in gress-porcellanato di ampio formato effetto marmo, scale in travertino lavorato, davanzali in diorite spazzolata, infissi termici in PVC anta ribalta tutti dotati di zanzariere, tetti sbiancati a vista in legno lamellare, porte interne con bozze colore bianco, imbiancatura personalizzata color tortora con soffitto sbiancato, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, portone blindato, Allarme completo perimetrale e volumetrico, impianto di videosorveglianza cablato, Impianto fotovoltaico 4,5 Kw con Inverter ibrido Zucchetti già predisposto per batteria, due punti climatizzati di design - Toshiba 13.000 BTU, recinzioni a ringhiera sui muri perimetrali, cancello automatizzato, mobile bagno PT compreso, 2 cabine doccia comprese, addolcitore, box legno, pergolato coperto a vetro, vari punti luce esterni. Consiglio dell'Agenzia: CASA NUOVA (giugno 2023) realizzata da ditta locale – in consegna veloce (disponibile dal 15/12/2024) - Ideale peer chi cerca case performanti in CLASSE A4 indipendenti, inserite in contesto residenziale a due passi di servizi come scuola, centro, farmacia, supermercato; la casa può ospitare fino a 5 persone grazie alle 3 camere ed è già accessoriata dall'attuale proprietario che ha sostenuto le spese di acquisto, Iva, allacci e personalizzazioni. ATTENZIONE - Acquistare questa casa è come comprare una casa NUOVA con un risparmio di oltre 70.000 euro! La casa è dotata di polizza postuma decennale, attestato di prestazione energetica Classe A4, tutte le certificazioni degli impianti – allacciata alla fognatura comunale e priva di spese condominiali. Casa realizzata in cantiere da noi gestito in vendita recentemente. - QUESTE CASE LE PUOI TROVARE SOLO DA NOI!! - UNA CO ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare - M.G.M. - LOTTI – Immobiliare Calcinaia Classe energetica: A4 - Rif. B3331

Marciana

Villa Anita : al centro del paese di Marciana, recentemente ristrutturata, proponiamo ampia Villa libera su tre lati e disposta su più livelli, ottime rifiniture. Piano Terreno: ingresso living, ampio salone con camino, sala da pranzo, bagno di servizio, l'accesso sterno attraverso l'ampia cucina abitabile e dal salone. Suggestiva veranda di 40 Mq . Piano Primo: tre ampie camere matrimoniali, due stanze da bagno con doccia e vasca. Piano Secondo in mansarda: salone home theatre, palestra, bagno, bagno turco e palestra, ulteriori due camere matrimoniali. Dependance: comodissima per ospiti o hobby, ingresso in soggiorno/cucina, antibagno, bagno, camera matrimoniale. Pertinenze: due ampi locali di sgombero per un totale di 35 mq. 4 posti auto. Accesso carrabile alla proprietà. Ampio giardino e stupenda veranda esterna, la casa è dotata di ogni confort. In esclusiva Borsa Immobiliare

San Miniato - Rif. F/0518 - Villa singola libera sui 4 lati per totali mq 570 (fra abitazione e accessori) disposta su due livelli con struttura classico-elegante in muratura portante e cemento armato. La villa costruita alla fine degli anni '80, ma ancora attuale per la sua distribuzione e per alcune accortezze architettoniche, è immersa all'interno di un parco di mq 6000 con doppio accesso esclusivo e strada privata. Le finiture sono caratteristiche della casa colonica ma con sapienti tocchi di modernità e pregio assoluto. L'immobile, ottimamente esposto, si sviluppa su due piani fuori terra collegati internamente da sinuosa scala interna. Al piano terra l'ingresso ampio, il doppio soggiorno ed un salotto pranzo con caminetto dal quale si accede allo splendido loggiato esterno; la cucina abitabile dotata di secondo caminetto/focolare molto molto tuscany il disimpegno ed il servizio igienico. Attiguo al salotto ampio vano studio dal quale si accede ad ulteriore vano tecnico e ad un doppio garage. Al primo piano un disimpegno divide le quattro camere matrimoniali due delle quali con accesso a terrazza abitabile ed i due ulteriori bagni (uno con doppio ingresso). Il parco risulta pianeggiante e vivibile ed è contornato da fantastici alberi d'alto fusto ed una siepe adulta ad assicurare la massima riservatezza e quiete in una location unica a due passi dalla cittadina di San Miniato dalla FI-PI-LI svincolo EMPOLI OVEST, dalla Stazione Ferroviaria e da tutti quanti i servizi primari. L'impiantistica risulta in ordine, la copertura in buono stato. Classe energetica: G - Rif. F/0518 IPE 200.00. EURO 1.030.000,00

Cascine

CASCINE DI BUTI: Si propone la vendita di villa singola, suddivisa in 2 appartamenti indipendenti, ideale per una soluzione con due nuclei familiari. L'appartamento al piano primo, di circa 165 mq., è così composto: ingresso indipendente tramite scala esterna, cucina, sala pranzo con terrazza, spazioso e luminoso soggiorno, 3 ampie camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, ulteriore terrazza. L' appartamento al piano terra, anch'esso con ingresso esclusivo, ha una superficie di circa 110 mq.e si compone di ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno, disimpegno notte, due camere grandi e bagno. La casa ha inoltre vari locali ripostiglio per ricovero attrezzi e locale lavanderia. Completano la proprietà il grande giardino su 4 lati su cui insiste un forno in muratura, orto, piazzale a parcheggio oltre a garage e legnaia. Si precisa che via ed indirizzo sono puramente indicativi per questioni di privacy.

Porta A Lucca

Ad.ze Porta a Lucca: Villetta bifamiliare in stile viareggina con impianti e rifiniture restaurti nel 2005, oltre 150 mq di giardino su tre lati con annesso pluriuso di circa 15 mq composta da soggorno con angolo cottura, due camere oltre ad ampio sottotetto utilizzabile come zona letto e studio, bagni, contesto di villette riservato e tranquillo.

CALCI- NS. ESCLUSIVA - VILLETTA A SCHIERA D'ANGOLO CON GIARDINO - In posizione incantevole alla fine di una strada a fondo chiuso proponiamo in vendita questa villetta con giardino privato su tre lati. L'immobile è composto da ingresso in ampio salone con camino diviso in zona pranzo ed ampia zona relax oltre a cucina abitabile, al piano primo troviamo due camere ampie ed uno studio/cameretta oltre a bagno con finestra. Oltre alla zona giorno e alla zona notte tramite scala interna è possibile accedere al piano seminterrato garage/taverna con bagno di servizio. Lo stato dell'immobile è in buone condizioni generali, la posizione tranquilla vicina ai servizi e comoda per raggiungere la città. classe energetica G, € 309.000 tr. rif. 925 Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) degli annunci sono puramente indicativi, potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per motivi di privacy la posizione dell'immobile è indicativa ma si precisa che è nelle immediate vicinanze.

Cascine

CASCINE DI BUTI - Villetta di Ampie dimensioni con Taverna e Giardino. Villetta a schiera centrale di 180 mq, in buone condizioni, con accesso tramite giardino esclusivo, composta al piano terra/rialzato da ingresso, soggiorno con bel camino, cucina separata abitabile con terrazzo; al piano primo troviamo disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera media con terrazzo, cameretta e ampio bagno finestrato con vasca. Al piano Terra/seminterrato accessibile da scala interna, si compone da AMPIA taverna dove troviamo una seconda cucina con bella zona pranzo, ideale per parnzi in famiglia e/o cene con amici, comodo ripostiglio/lavanderia, collegato con il Bagno completo, oltre ad altro locale multiuso/studio da utilizzare anche come stanza Hobby/palestra. Il giardino si sviluppa sul fronte e sul retro della Villetta, dove nella parte retrostante la bella veranda è ideale da sfruttare per pranzi e cene in compagnia all'aperto nelle calde serate estive o per parcheggiare anche due auto al coperto all'interno del resede. A corredo della Villetta, un Appezzamento di TERRENO distaccato ma comunque vicino alla proprietà di circa 100 mq. ideale come orto o per i nostri amici a quattro zampe. CONSIGLIO DELL'AGENZIA: Consigliata per famiglie, questa casa ben tenuta e pronta per essere abitata offre ampi spazi e la possibilità di avere una zona separata per un parente/genitore al piano terra/seminterrato. VISITA QUESTA ABITAZIONE: il nostro Fotografo specializzato in interior ha eseguito un SERVIZIO FOTOGRAFICO, che vi permetterà di ENTRARE in questa VILLETTA per conoscerla meglio e farvi innamorare ed emozionare; inoltre presso i nostri uffici potrai consultare la planimetria e tutta la documentazione. BUTI - CASCINE DI BUTI Villetta a schiera in vendita - 7 vani - 180 mq - posto su tre livelli - giardino - orto. composto da ampia zona living - 3 camere e 2 bagni. Taverna - veranda. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 953

Cascine

CASCINE DI BUTI - Villetta di Ampie dimensioni con Taverna e Giardino. Villetta a schiera centrale di 180 mq, in buone condizioni, con accesso tramite giardino esclusivo, composta al piano terra/rialzato da ingresso, soggiorno con bel camino, cucina separata abitabile con terrazzo; al piano primo troviamo disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera media con terrazzo, cameretta e ampio bagno finestrato con vasca. Al piano Terra/seminterrato accessibile da scala interna, si compone da AMPIA taverna dove troviamo una seconda cucina con bella zona pranzo, ideale per parnzi in famiglia e/o cene con amici, comodo ripostiglio/lavanderia, collegato con il Bagno completo, oltre ad altro locale multiuso/studio da utilizzare anche come stanza Hobby/palestra. Il giardino si sviluppa sul fronte e sul retro della Villetta, dove nella parte retrostante la bella veranda è ideale da sfruttare per pranzi e cene in compagnia all'aperto nelle calde serate estive o per parcheggiare anche due auto al coperto all'interno del resede. A corredo della Villetta, un Appezzamento di TERRENO distaccato ma comunque vicino alla proprietà di circa 100 mq. ideale come orto o per i nostri amici a quattro zampe. CONSIGLIO DELL'AGENZIA: Consigliata per famiglie, questa casa ben tenuta e pronta per essere abitata offre ampi spazi e la possibilità di avere una zona separata per un parente/genitore al piano terra/seminterrato. VISITA QUESTA ABITAZIONE: il nostro Fotografo specializzato in interior ha eseguito un SERVIZIO FOTOGRAFICO, che vi permetterà di ENTRARE in questa VILLETTA per conoscerla meglio e farvi innamorare ed emozionare; inoltre presso i nostri uffici potrai consultare la planimetria e tutta la documentazione. BUTI - CASCINE DI BUTI Villetta a schiera in vendita - 7 vani - 180 mq - posto su tre livelli - giardino - orto. composto da ampia zona living - 3 camere e 2 bagni. Taverna - veranda. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 953

Agriturismo situato in una graziosa valle, immersa nelle dolci colline che circondano il borgo medievale di San Miniato, in posizione invidiabile perché a breve distanza da Firenze, Pisa, Lucca e Siena e da altre note mète turistiche della Toscana come San Gimignano, Volterra, il mare della Versilia o della costa a sud di Livorno. Si tratta di un piccolo borgo, nel passato chiamato “Tre case”, costruito in epoche diverse e non conosciute con certezza; si ritiene che la casa principale fosse il casale originale nel settecento, mentre gli altri fabbricati vennero aggiunti successivamente. La superficie complessiva dei fabbricati è di 1.500 mq. circa, con circa 8 ettari di terreno circostante. Il borgo si compone di cinque fabbricati. La “VILLA” di circa 500 mq, completamente ricostruita tra il 2010 ed il 2012 in puro stile toscano, mantenendo le mura esterne di quello che era il casale originale. Presenta struttura antisismica in cemento armato, muri a doppio isolamento e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimenti, aria condizionata, serramenti di qualità. Si compone di 6 camere da letto, tutte con bagno ensuite, di due saloni, ampia cucina e vari locali di servizio tra cui una lavanderia ed un grande garage. Una grande terrazza completa la costruzione. Un annesso al garage può avere diverse destinazioni: sala colazione, bottega aziendale, sala gym etc. La “CASA ROSSA” di circa 600 mq., parzialmente rinnovata nel 2010 con serramenti nuovi, riscaldamento a legna etc. Si compone di un piano terra oggi adibito a servizi aziendali (ufficio, magazzino, officina, spogliatoi, cantina e bottega per la vendita diretta a km 0 della produzione) e di 3 appartamenti al primo piano per un totale 6 camere e 3 bagni. Un adeguato progetto di ristrutturazione potrebbe portare a creare sino a 12 camere di B&B o alternativamente a 6 appartamenti da agriturismo. Il “CASALETTO” di circa 200 mq. in un immobile d'epoca probabilmente destinato a magazzini asciutti. Un progetto già esistente può prevedere 2 appartamenti o 6 camere di B&B. Il “FIENILE, una splendida costruzione rurale di 100 mq. che potrebbe essere trasformata in un ristorante o in camere o appartamenti; data la grande altezza si può progettare un ampio soppalco per aumentarne la superficie utile. Il “CAPANNONE”: 100 mq di locale produttivo che può essere mantenuto tale o trasformato in cantina, locale per gli attrezzi agricoli etc. Attualmente non vi è la piscina ma davanti al fienile se ne potrebbe ricavare una di buona dimensione. Il terreno agricolo comprende, oltre a 1,7 ettari di bosco ceduo, due campi a seminativo per circa 1,4 ettari; 2,2 ettari a frutteto; 0,5 ettari a uliveto con circa 100 olivi in produzione; 2,4 ettari di vigneto (12.000 mq. Sangiovese, 6.000 mq Merlot, 6.000 mq Cabernet Sauvignon). Le vigne sono state impiantate nei primi anni 2000 e sono in ottima maturità produttiva; la resa annuale varia da 80 a 160 quintali complessivi equivalente da 7.000 a 14.000 bottiglie.

Cucigliana

Cucigliana - € 340.000 A pochi minuti dal centro di Cascina, all'interno di una zona residenziale con ampi spazi a verde, proponiamo questa villetta centrale ristrutturata di recente in ottimo stato di manutenzione, con giardino fronte-retro. L'immobile di ampia metratura, è composto al piano terra da ingresso tradizionale, grande soggiorno di circa 40 mq con camino da cui si accede all'ampia veranda dotata di una pergotenda ed al giardino di oltre 100 mq, cucina abitabile, bagno e garage collegato con l'abitazione; al piano primo, con accesso mediante scala interna, ampio disimpegno notte, 3 camere matrimoniali di cui 2 con accesso alla terrazza posta sul lato sud ed una con accesso al balcone lato nord, bagno padronale dotato di doccia e vasca, ripostiglio; al piano secondo, con accesso mediante scala retrattile posizionata nel ripostiglio, ampio sottotetto con lucernario ideale per essere trasformato in un ampliamento della zona giorno o notte considerata la sua altezza. I proprietari hanno eseguito una ristrutturazione totale, revisione del tetto, intonaci esterni, impianti, caldaia, fossa biologica, infissi, porte, zanzariere e pavimenti (ad eccezione della zona notte dove sarà sufficiente posare il parquet). L'immobile è dotato di aria condizionata, avvolgibili elettrici al piano terra, pergotenda e addolcitore, un'abitazione impeccabile. Classe "F" - Rif. 7352

Lajatico, Pisa

2

2

1000

270 ㎡

Vendesi nel centro di Lajatico, uno dei paesini piu' famosi e caratteristici della nostra splendida Toscana, questa palazzina sviluppata su tre livelli fuori terra e dallo stile unico, completamente ristrutturata. Il terratetto è immerso nelle stradine tipiche del centro storico. Al piano primo troviamo un appartamento di 70 mq, completo di soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera matrimoniale e bagno. Al secondo piano, accessibile dal vano scala condominiale, troviamo il secondo appartamento anch'esso di 70 mq, con caratteristiche travi a vista, composto da soggiorno con camino, angolo cottura, sala da pranzo molto spaziosa, angolo studio, camera matrimoniale e bagno. Al piano terra un grande fondo di 60 mq utilizzabile come magazzino o ampio garage ed un secondo fondo ristrutturato di 30 mq. Oltre agli immobili sopra descritti, nel prezzo richiesto verrà venduto un ulteriore fondo in corpo staccato ma pochi metri di distanza, completamente ristrutturato, di 40 mq. Proprietà molto particolare e finemente ristrutturata. Per la particolare disposizione degli ambienti, l'immobile si presta ad essere adattato a molte esigenze, quale per esempio, ricavare la 3° o 4° camera, oppure come investimento per affitti turistici.. Impianti autonomi. Richiesta per l'intera proprietà € 360.000 tr. Classe energetica G con IPE= 180.00

Santa Croce sull'Arno - Zona residenziale e signorile, vicino alla COOP e ai principali servizi, proponiamo in esclusiva questa magnifica villa in BIFAMILIARE libera completamente su tre lati e disposta su due piani fuori terra oltre al giardino privato. La costruzione, risalente ai primi anni 2000, è in buonissimo stato e si presenta in ottime condizioni, internamente è così composta: -al piano terra, entrando, veniamo accolti da una bellissima zona giorno/living, molto luminosa e spaziosa con la possibilità di realizzare un grande camino in quanto predisposto, un comodo studio (o stanza multiuso), disimpegno (con cabina armadi su misura) che ci conduce alla cucina-pranzo abitabile (con cucina su misura eventualmente fonte di trattativa) con uscita diretta al giardino, un bagno di servizio, la lavanderia e il garage comunicante direttamente con l'interno dell'abitazione e rifinito come l'abitazione stessa; -al piano primo, accessibile a mezzo di bellissime scale dipartenti dalla zona giorno, abbiamo il reparto notte, composto da tre camere grandi, di cui una camera padronale con bagno privato e terrazza con vista, una seconda camera matrimoniale con terrazzo e la terza spaziosa camera; oltre al bagno principale (il terzo in totale) con vasca, oltre che ad una quarta camera/stanza armadi, dov'è presente la botola per accedere al sottotetto ad uso ripostiglio. Esternamente abbiamo un bellissimo giardino su tre lati, in parte pavimentato con autobloccanti per posteggiare almeno tre auto, in parte a verde ed in parte (lato cucina) pavimentato ed attrezzato con forno, barbecue e acquaio per le cene estive con gli amici o parenti. Il giardino è già attrezzato con casina in legno e pozzo. DOTAZIONI E FINITURE: L'abitazione, è stata perfettamente curata nei minimi dettagli dai proprietari fin dalla costruzione, in quanto è stata acquistata in fase di realizzazione, in modo tale da poter scegliere e personalizzare le finiture con materiali extra-capitolato, come per esempio la pavimentazione in cotto al pian terreno e il parquet nelle camere al primo piano; inoltre la casa è dotata di impianti autonomi con riscaldamento a metano diviso a piani, allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza esterna, pannelli fotovoltaici, condizionatori, addolcitore, infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno, zanzariere e cancello automatizzato. CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Una fantastica soluzione per una famiglia anche numerosa, per coloro che cercano una casa già pronta e vicina ai servizi in una zona riservata e residenziale. - DA VEDERE, OCCASIONE DEL MOMENTO! MAGGIORI INFORMAZIONI SOLO IN AGENZIA - Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. S1941

Cigoli

Nella campagna intorno a San Miniato, a breve distanza dall'abitato, vendesi casa a solo, a due piani, della superficie complessiva 270 mq., di con ampio resede e terreno agricolo adiacente di oltre 2,1 ettari, in parte coltivato a oliveto e vigneto. L'abitazione si sviluppa su due piani di forma rettangolare, ciascuno di di 120 mq. circa. Al piano terra: ingresso con vano scala, ampia sala da pranzo dalla quale si accede al cucinotto dotato di ripostiglio sottoscala, disimpegno, stanza di sgombero, bagno e un altro vano principale (utilizzabile come salotto o in altro modo). Al piano superiore, un corridoio collega quattro camere da letto matrimoniali (due delle quali piuttosto ampie) e il bagno. Contigue ad uno dei due lati corti della casa sono situate due stanze di sgombero, ciascuna con proprio ingresso, mentre sull'altro lato si trova un piccolo locale tecnico, il tutto per ulteriori 30 mq. circa di superficie.

La Rotta

La Rotta - Pontedera -- NOSTRA ESCLUSIVA -- Vendesi casa singola libera su quattro lati già suddivisa in due appartamenti indipendenti. I due appartamenti sono collegati tra loro anche internamente; l' appartamento al piano terra si compone in: ingresso in ampia zona giorno con camino, cucinotto, disimpegno notte due camere matrimoniali di cui una attualmente adibita a garage e bagno. Da scala interna si accede all' appartamento posto al primo piano dove troviamo un' ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, zona lavanderia con pilozzo, 2 camere matrimoniali e bagno. Completano la proprieta' oltre al resede su quattro lati, due locali esterni condonati: uno in muratura con camino e l' altro in lamiera con doccetta, e un locale tecnico dove è presente la caldaia nuova. Classe energetica: G - Rif. 1606-SL

Cisanello

Luminoso appartamento, posto al quinto piano ed ultimo con ascensore, composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile con ampia veranda, disimpegno notte, 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e 2 bagni entrambi con finestra, oltre a cantina posta al piano terra. L'abitazione è molto ben tenuta, gode di ottimi affacci ed è inserita in un condominio dotato di ampio giardino condominiale, molto ben curato dove ogni appartamento ha il proprio posto auto assegnato. Rif. 4003.