Taverne Arbia

La proprietà si geolocalizza a 650 metri dal supermercato Coop della zona, a 6 km da Porta Pispini primo accesso pedonale per il centro storico di Siena ed a 6,1 km da Viale Toselli zona ad alto sviluppo commerciale. Giunti sul posto possiamo notare come questa località molto vicina alla città sia ben sviluppata. Infatti è fornita di molti negozio per la vendita al dettaglio, qualora fosse necessario un acquisti " dell'ultimo minuto", ma anche di un mercatino settimanale dopo poter fare acquisti di qualità a buon prezzo. Siamo vicini al centro ma con una mentalità di Paese, rievocando i tempi passati. La struttura principale è ben conservata e, giunti sul posto, possiamo parcheggiare il proprio mezzo di trasporto, davanti al portone condominiale. Salendo una scala composta da 34 gradini, accediamo al pianerottolo, posto al secondo piano, che consente l'accesso, attraversando un bel portone in legno blindato, ai vani principali. La proprietà, nonostante la dimensioni modeste ha una planimetria davvero efficace. Infatti è ben distribuita già adesso, ma consentendo modifiche di distribuzione qualora fosse necessario per esigenze future. Entriamo nel piccolo ingresso, sulla cui sinistra si affaccia la zona notte composta da due camera matrimoniali molto ampie. Qualora non fossero necessarie ma si desiderasse avere una zona living maggiore, una delle due può essere destinata a soggiorno per creare una zona relax completa. Proseguendo, frontalmente troviamo il bagno grande con la doccia ad incasso, che non ha finestra ma che possiede un'apertura i vetro cemento che dona luce all'ambiente. Infine, raggiungiamo la zona giorno, molto graziosa, con una zona pranzo con angolo cottura, progettato su misura, che possiede anche un ripostiglio molto grande, con finestra, dove sono stati installati la caldaia e un lavabo per, eventualmente, creare la zona lavanderia. A servizio indiretto dei vani principali, più esattamente sul retro dello stabile, è presente una cantina spaziosa per rimessaggio attrezzi, utensili o oggettistica di uso non quotidiano.

Montalcino, Siena

Bella villa moderna, spaziosa e piena di luce, ai margini di Montalcino. Attraenti gli interni: zona giorno open space salotto con camino, studio, pranzo adiacente alla cucina abitabile. La cucina è completamente attrezzata, con doppio accesso al giardino, comodo ripostiglio-dispensa. Molto luminosa grazie alle numerose finestre, interessante zona mansarda che si apre sulla zona giorno. Sullo stesso piano: 3 camere, 1 bagno. La taverna, connessa al piano principale con una scala interna, e con entrata privata dal giardino, ospita un ulteriore appartamento indipendente: salotto-cucina-pranzo, studio, camera matrimoniale, grande bagno. Facile accesso all'entrata principale e al garage. L'ampio giardino che circonda la casa confina coi boschi e la campagna di Montalcino. Numerosi grandi alberi, frutteto, erbe aromatiche, acqua per irrigazione. Indipendente e privata, vicino al paese, con interessante architettura degli anni 80, Villa Montalcino è accogliente e molto luminosa, una casa confortevole e subito abitabile.

San Gimignano campagna Colonica in vendita ,10 vani , 200 mq attualmente composta da 2 appartamenti . Il primo appartamento e composto da cucina abitabile , soggiorno 4 camere da letto e bagno . Il secondo appartamento e composto da cucina , 2 camere e bagno . La proprietà e inclusa di 84 mq cantina e deposito , un ex fienile ridotto a rudere mq 84 e 68 ha di terreno di qui 21 ha seminativo , 1 ha seminativo arborato ,2 ha uliveto , 2 ha pascolo cespugliato , 32 ha bosco ceduo , 10 ha bosco misto. - Rif. 74

Chianciano Terme

Chianciano Terme, in una straordinaria posizione, nel cuore della val di Chiana, proponiamo la vendita di una prestigiosa proprietà agricola. L'azienda, tutta accorpata, inserita in un luogo incontaminato tipico paesaggio delle colline del Chianti, si compone di 46 Ha. Il casale è costruito in pietra a vista totalmente ristrutturato con cura e con una scelta attenta dei materiali al fine di mantenere un impatto estetico ambientale conforme alle tradizioni del luogo. L'immobile è posizionato in un luogo esclusivo di charme e potrebbe essere sfruttato sia per attività ricettiva turistica, grazie alla location molto richiesta e di grande interesse, sia per dimora padronale importante. Il podere è già produttivo con coltivazioni variegate dal seminativo al vitato, con produzione di Chianti classico e un uliveto che produce un ottimo olio extravergine. La dimora è inserita in uno scenario suggestivo nelle dolci colline toscane. Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it www.cibelli.it. Classe Energetica G (234,16 kWh/mca)

Castiglione D'orcia, Siena

1

2

670 ㎡

L'azienda agricola si trova nella campagna di Castiglion d'Orcia, all'interno del Parco Naturale Artistico e Culturale della Val d'Orcia riconosciuto come patrimonio dell'Unesco. Dall'azienda si raggiungono facilmente le terme di San Filippo, Abbadia San Salvatore, graziosa località sciistica e andando verso Siena, città storica di Palio, si trovano le terme di Bagno Vignoni, antico borgo medioevale famoso per la vasca all'aperto. Ad una distanza di 20 minuti circa si raggiungono Montalcino e Montepulciano rinomate località per i loro vini. L'azienda, oggetto di vendita, è composta da un'abitazione di 170 mq circa cui sono uniti circa 400 mq di annessi agricoli; completano la struttura un fienile di 100 mq circa e piccole strutture adibite a forno, pollaio e silos. A completamento terreno di 26 ettari circa, seminativo, adatto anche per vigna e parte anche per l'estrazione di ghiaia. Il terreno è completamente irriguo perchè collegato ad un laghetto adiacente sempre di proprietà. Al confine dell' azienda anche un piccolo bosco di un ettaro circa.

Pienza, Siena

Delizioso hotel a 100mt dal centro di Pienza. L'Hotel La Sosta è stato progettato da un architetto specializzato in sviluppi alberghieri, ed è in perfette condizioni, con regolari permessi, e in conformità alle leggi in vigore. Accoglie gli ospiti  un'ampia, luminosa ed elegante Hall con divani davanti al grande camino toscano, la Reception, un angolo Bar - Colazioni - Ristorante, supportato da una regolare cucina professionale. Le camere sono davvero gradevoli, eleganti e arredate con gusto, ciascuna col suo bagno, la maggior parte con la propria area in giardino, per i momenti di relax. L' Appartamento privato ospita un bel salotto luminoso, cucina abitabile, due camere, un bagno. Questa ala è una casa perfetta, al momento ad uso privato per i proprietari: se desiderato, potrebbe invece essere trasformata in tre ulteriori suites per l'Hotel. La Sosta è in perfetto stato, immediatamente pronto per l'attività turistica, in un'area di grande afflusso di clientela attirata da questa famosa località di estremo pregio. SITUAZIONE Conveniente posizione a soli 100 mt dal centro di Pienza, l
a 'Città Ideale' che, con la sua  Piazza e il Duomo creati da Papa Piccolomini, è un raro esempio di urbanesimo rinascimentale. Dichiarata dall'UNESCO Patrimonio dell'Umanità nel 1966, l'intera Val d'Orcia è stata inclusa nella lista dei Paesaggi Culturali di Interesse Mondiale. Molti i negozi con prodotti locali, formaggi, ceramiche, stoffe, bijoux. Piacevoli ristoranti e una magnifica passeggiata lungo le antiche mura, con una maestosa vista sul Monte Amiata. L'HOTEL. OSPITA VENTI PERSONE 8 Camere doppie + 2 Camere doppie nell'ala privata, trasformabile in ulteriori camere.
 Piano terra: Entrata principale dalla strada, con spazio esterno privato. Reception, Hall per gli ospiti, con confortevole area divani davanti al grande camino toscano. Zona Colazioni-Bar-Ristorante. Cucina professionale. Stanza e bagno del personale. Ascensore. 
Primo Piano: Ulteriore entrata dalla stradina interna del paese sul giardino privato. Saletta per ospiti sul giardino. 8 camere doppie con bagno. APPARTAMENTO PRIVATO: Accogliente, luminoso soggiorno, cucina, 2 camere doppie, 1 bagno, ampio ripostiglio. Questa ala, al momento usata come abitazione privata dei proprietari, se desiderato è facilmente trasformabile in ulteriori camere o suites, tutte con bagno privato, da destinare all'hotel. SPAZI ESTERNI:  L'Hotel ha due entrate private, accessibili direttamente dalla strada, con la possibilità di un vicino parcheggio. Gradevolissimo giardino con tavolini e sedie nell'area comune, e un'area privata per ogni camera. ALTRI DETTAGLI: L'Hotel è stato progettato da un architetto specializzato in sviluppi alberghieri. Domotica centralizzata per Aria Condizionata e Riscaldamento Indipendente in ogni Camera. Intonaci insonorizzanti, doppi vetri. Cucina professionale, Stanza  e bagno del personale. 
Ascensore. L'Hotel è in perfette condizioni, con regolari permessi, e in conformità all

San Gimignano, Siena

Questa interessante Azienda Agricola si trova nella provincia di Siena, a soli 15 minuti di auto dal centro di San Gimignano. Per la caratteristica architettura medievale del suo centro storico è stato dichiarato patrimonio dell’umanità dall’UNESCO. Il sito di San Gimignano, nonostante alcuni ripristini otto-novecenteschi, è per lo più intatto nell’aspetto due-trecentesco ed è uno dei migliori esempi in Europa di organizzazione urbana dell’età comunale. Concesso con Regio Decreto del 29 aprile 1936, San Gimignano si fregia del titolo di città. La nostra Azienda è situata in Località Pugiano raggiungibile attraverso una comoda e percorribile strada sterrata che in meno di due km ci porta dalla strada principale fino al cuore della proprietà. Lungo questo percorso subito ci si immerge in un ambiente rustico e naturale attraversando ampi spazi verdi dedicati alla semina, uliveti e terreni boschivi che accolgono allevamenti di maiali tipici della zona che pascolano liberamente tra gli alberi. Un bellissimo casolare in stile Toscano di circa 300mq rappresenta il fulcro di quello che potrebbe diventare questo luogo, sulla stessa area sorgono altri fabbricati rustici in categoria “F2” da recuperare e rendere adatti magari all’accoglienza di quelli che potrebbero essere gli ospiti di una futura struttura ricettiva. I terreni che costituiscono il podere ricoprono un’area di circa 65 Ettari suddivisi tra Boschi, Seminativi ed Uliveti. Le potenzialità sono tantissime e tante sono anche le attività che si potrebbero svolgere all’interno della proprietà dove è presente anche una Sorgente di acqua che alimenta le coltivazioni e gli edifici. Non è la classica casa di campagna, è un oggetto particolarmente indicato per chi avrà l’interesse a realizzare un Business legato al mondo agricolo godendo di una delle zone più belle della Toscana. Possibilità di acquisire altre proprietà confinanti fino a raggiungere i 120/130 Ettari sfruttabili.

Gaiole In Chianti

Bella casa colonica situata in bella posizione panoramica. Questa proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 e si trova in ottime condizioni generali con solo piccoli ammodernamenti necessari.La superficie abitabile è di circa 400 mq, con un terreno esclusivo di 1.8 ha. Al piano terra troverete un accogliente loggiato esterno, un ampio soggiorno, una camera padronale con bagno privato, una sala da pranzo, una cucina, uno studio e un secondo bagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala esterna, c'è un secondo soggiorno con camino, cinque camere da letto e un bagno. Questa proprietà offre anche la possibilità di essere utilizzata per attività ricettive. Non lasciatevi sfuggire questa fantastica opportunità! Contattateci per ulteriori informazioni.

Strove

Nel borgo di Strove, nel comune di Monteriggioni, vendiamo terratetto capofila di piccola schiera di recente costruzione, il cui giardino di 1000 mq, con oliveta, confina con zona verde vincolata, ottima privacy. L'immobile ha avuto importanti lavori di efficientamento ed ha raggiunto la classe A4 con il solare fotovoltaico per 6 Kw oltre batterie di 15 Kw. Inoltre ha climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento a pavimento (con pompa di calore), camino ventilato, aspirazione centralizzata, impianto di allarme su tutti i piani, infissi con tripla camera a continuo ricambio d'aria tutti con zanzariere. Vialetto privato di ingresso, giardino con illuminazione presente. Ingresso indipendente su ampia sala luminosa con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno; al primo piano due camere matrimoniali, studio, vano guardaroba, ampio bagno con vasca idromassaggio; al piano seminterrato ampio locale accessorio/rustico, lavanderia, locale tecnico, ampio garage.

Colle Alta

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa nella splendida cornice di Colle Alta, a due passi dal Duomo, Appartamento al piano secondo e ultimo in buono stato di manutenzione. L'Abitazione si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e altro disimpegno con accesso alla soffitta (utilizzati come seconda camera). Libero da subito, l'Immobile risulta parzialmente arredato. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: F - Rif. 342-e SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. www.valdelsaimmobiliare.it

San Rocco A Pilli

La proprietà si geolocalizza a 9,5 km da Siena in una frazione caratteristica della zona a pochi metri in auto dall'uscita per l'autostrada che conduce a Grosseto. Il sapore familiare e l'accoglienza è lo stesso della "vecchia mentalità di Paese" dove tutti si conoscono e dove le botteghe e negozi più moderni di vendita al dettaglio, animano la vita quotidiana. Per accedere ai vani principali, sul retro dello stabile, è presente un piazzale condominiale, dove è possibile sostare e salendo una scala esterna composta da 15 gradini ed, dopo aver percorso un piccolo corridoio esterno a comune, giungiamo alla porta della casa. La prima cosa che cattura l'occhio è il terrazzo abitabile posto lateralmente all'immobile. Non è a servizio diretto, ma la finestra della cucina si affaccia direttamente su questo ambiente esterno ed in più la porta d'ingresso è davvero a "due passi". Tutto questo per dire che non solo può essere adatto per rilassarsi al sole ma anche comodo per una cena in compagnia degli amici. Qui si affacciano anche due soffitte identiche, con doppio accesso, utilizzabili una come ripostiglio esterno ed una come lavanderia. Aprendo la porta d'ingresso accediamo nella cucina abitabile che comunica direttamente con il disimpegno, snodo fondamentale della struttura perchè vi si affacciano tutti i vani. Infatti, successivamente troviamo il soggiorno con accesso al balcone che affaccia sul fronte strada, una camera matrimoniale, un grande ripostiglio ad adibire come camera singola ed un bagno con finestra dove adesso è presente la vasca. La proprietà necessita di un lavoro di ristrutturazione e ammodernamento ed è facile immaginare una nuova distribuzione degli ambienti. Infatti potrebbe essere pensabile di creare un grande living d'ingresso con zona relax, pranzo e cottura e, superato il disimpegno, creare due camere con un bagno a doccia. Soluzione interessante per chi cerca una casa da personalizzare e per chi cerca uno spazio esterno vivibile ed utilizzabile facilmente.

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nella zona residenziale di Gracciano, un Appartamento con ingresso semi-indipendente. L'Abitazione, alla quale si accede dal piano primo si compone di ingresso e bagno al piano primo; soggiorno con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio e bagno al piano secondo. Completa la proprietà un locale garage con resede di pertinenza (ideale come posto auto) al piano terra. L' Immobile internamente necessita di ristrutturazione. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: G - Rif. 408-e SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. www.valdelsaimmobiliare.it

Poggibonsi

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 240113, Appartamento (3 locali + bagno) al Piano Terra con Ingresso Indipendente. All&#039;appartamento si accede mediante una piccola loggia con scaletta privata, ed &egrave; composto da ambiente open-space cucina/soggiorno/pranzo, disimpegno, bagno con finestra e n. 2 camere (1 doppia e 1 singola) di cui la matrimoniale dotata di cabina armadio predisposta anche per un secondo bagno. Oltre Terrazza di mq 4 circa. <br /> Immobile in ottime condizioni recentemente e completamente ristrutturato dotato di cappotto ed infissi a taglio termico, con buonissime rifiniture. <br /> Nel prezzo richiesto &egrave; compresa la cucina su misura. <br /> Appartamento mq 81 circa; <br /> Terrazza mq 4 circa; <br /> Loggia d&#039;ingresso mq 2,5 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Vendesi nel Comune di San Gimignano, nella primissima campagna in zona Ciuciano, ampio Appartamento panoramico al piano primo e ultimo di un casolare di campagna. L'Abitazione alla quale si accede da scala esterna parzialmente coperta e da un loggiato molto suggestivo, si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, due camere, bagno, studio/disimpegno, corridoio, piccola loggia esterna (all'ingresso dell'abitazione) e terrazzo (con splendida vista sulle colline circostanti). L'Immobile si trova in buono stato di manutenzione, con finiture tipiche dei casolari toscani, con pavimento in cotto e travi di legno a vista. La strada di accesso al casolare è di facile percorrenza: asfaltata e in parte bianca per l'ultimo tratto. Le utenze sono autonome; il riscaldamento è a gas (gpl), oltre a 4 split a servizio delle camere da letto per l'aria condizionata (o all'occorrenza aria calda). E' possibile acquistare insieme all'Immobile alcune porzioni di terreno agricolo di diversa destinazione d'uso fino ad una superficie complessiva di circa 13.6 ettari (a destinazione in parte vigneto, seminativo o bosco). Si specifica che l'attuale richiesta prevede il prezzo del solo Immobile. Maggiori informazioni in Agenzia o ai recapiti sottostanti. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: G - Rif. 555-s SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. www.valdelsaimmobiliare.it

Ravacciano

La proprietà si geolocalizza a 600 metri da Porta Ovile, a 800 metri dall'impianto di risalita fornito di scale mobile per l'accesso a Piazza San Francesco ed a 500 metri dalla scuola primaria e dell'infanzia della zona. E' possibile parcheggiare la propria auto nel piazzale condominiale, posto sul retro dell'edificio, molto comodo visto la zona A.R.U. - area a rilevanza urbanistica - che prevede il pagamento di un abbonamento mensile. Giunti al portone condominiale, notiamo la struttura in edilizia classica del 1970 con una composizione unitaria totale di 15 condomini. Salendo una scalinata composta da 67 gradini, accediamo al secondo, ed ultimo piano, dove si trova la porta in legno della casa. Appena entriamo, ci accoglie una piccola cucina, davvero graziosa, che ha l'accesso al piccolo balcone, dove è stato creato un piccolo locale tecnico aperto. Dal punto cottura, accediamo, sulla sinistra al soggiorno adibito a zona relax mentre,, sulla destra raggiungiamo il bagno a vasca con finestra e la camera matrimoniale. La proprietà è in uno stato conservativo che consente di abitarla o adibirla a scopo reddituale immediatamente ma, qualora il futuro acquirente, decidesse di intervenire è possibile creare una zona giorno con superficie maggiore spostando l'angolo cottura per la creazione di un open space. Al piano terra è presente anche una cantina utilissima vista l'assenza nei vani principali del ripostiglio.