Trasaghis

Nella zona più servita di TRASAGHIS fabbricato indipendente comprendente 2 unita: ABITAZIONE a P.1° con ingresso indipendente a P.Terra, con ampio scantinato, a P.Terra: garage e giardino recintato. L'abitazione ha spazi funzionali e ampi: 2 camere da letto matrimoniali, 2 servizi, la cucina abitabile, ampio salone con canna fumaria per stufa, con accesso al terrazzo coperto. A P.Scantinato ampi spazi accessori: cantina, taverna, deposito, legnaia, cella termica, collegati da scala interna e accessibili anche dall'esterno. A P.Terra autorimessa Mq 18 con comodo accesso NEGOZIO vetrinato con servizio, possibile potenziale trasformazione in residenziale. IMPIANTI riscaldamento autonomo a gasolio canne fumarie per stufe impianto elettrico su tutti i piani serramenti in legno doppio vetro con avvolgibili in pvc il giardino è recintato, con cancelli carraio e pedonale. PREGI centrale vicino ai servizi ampie superfici possibilità di trasformazione del negozio a P.Terra in abitativo Classe Energetica: F EPgl,nren 363,12 kWh/mq anno Prezzo richiesto: €uro 130.000/00 Per info e visite in loco, contattare l'Agenzia Immobiliare "LA GEMONESE" al N.328-3919258 oppure al N.0432-980903 .

Udine

Udine Via Mantova 45, bifamiliare intera a pochi passi dal centro della città. Bifamiliare disposta su tre livelli degli anni 70', composta da due appartamenti disposti entrambi nella seguente maniera: ingresso, cucina abitabile separata, ampio soggiorno con camino e uscita sulla terrazza, disimpegno notte con camera matrimoniale, camera singola, camera padronale con bagno proprio, bagno finestrato. Al piano scantinato si trova una taverna, una lavanderia, due cantine e il garage di 25 mq. Ampio giardino piantumato che contorna la casa sui tre lati. La casa si trova in posizione poco distante dal centro di Udine con nelle vicinanze fermate degli autobus, e supermercati. Le finiture e gli impianti risalgono all'epoca di costruzione.

Pasian Di Prato, Udine

UDINE, zona Ovest, nei pressi di Passons , in contesto bifamiliare, appartamento posto al primo piano più mansarda composto da ingresso, cucina separata, soggiorno tre camere, studio e bagno. Fabbricati accessori con garage, posto auto coperto, lavanderia e stanza hobby con caminetto. Ampio giardino di proprietà. Proprietà completamente indipendente dall'altra porzione. Abitabile da subito con possibilità di ammodernamento sfruttando in vari bonus fiscali disponibili.

Lignano Sabbiadoro, Udine

2

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1+

103 ㎡

A Lignano Sabbiadoro (Ud) all’angolo di Via Mezzasacca e Viale centrale proponiamo in vendita con incarico in esclusiva VILLE A SCHIERA DI TESTA di tipologia TRILOCALE finemente arredate, termoautonome e completamente climatizzate, con impianti indipendenti all’interno del Villaggio Tamerici. Il villaggio, di recente costruzione, è completamente recintato e dotato di un’ampia area comune centrale con due piscine (adulti e bambini) e relativo solarium e si compone di tre corpi a schiera che accolgono al proprio interno 28 unità su 2 livelli. Il complesso sorge su un’area a ca. 500 m dalla spiaggia e ca. 600 m dal centro. Ciascuna villetta, oggetto della presente proposta di vendita si sviluppa su due piani (terra e primo) ed al proprio interno si compone come segue: piano terra con ampia zona giorno con divano letto doppio ed antistante portico con caminetto e giardino privato recintato, angolo cottura, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio sottoscala, centrale termica e posto auto pergolato; primo piano con camera con letto matrimoniale ed antistante terrazzo con vista piscine, camera con due letti singoli ed antistante terrazzo, bagno finestrato con box doccia e lavatrice. All’interno di ciascuna villetta sono presenti l’impianto di riscaldamento con abbinato gruppo refrigerante entrambi alimentati da caldaia a gas metano, l’impianto tv/sat, il videocitofono, la cassaforte a muro, il portoncino di ingresso blindato, l’impianto di irrigazione automatico e di illuminazione del giardino. Riepilogo superfici: alloggio mq. 77,27, portico mq. 21,05, terrazze mq. 10,53, giardino mq. 32,36, posto auto mq. 22,21. Spese condominiali Euro 1.100, 00 anno. Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono aperti tutti i giorni (sabato e festivi compresi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00.

In Via Planis proponiamo in vendita esclusiva luminoso appartamento tricamere completamente ristrutturato nel 2012, posto al piano rialzato di una palazzina di 9 unità. L'immobile si compone di ampio ingresso, soggiorno di 25 Mq. con uscita su terrazzo abitabile, cucina grande separata abitabile con accesso ad una comoda veranda di servizio uso lavanderia. La zona notte è dotata di un ampio disimpegno, bagno finestrato con predisposizione vasca o box doccia doppio, secondo wc di servizio, grande camera matrimoniale, seconda camera di media grandezza, terza camera singola o studio. Completano l'immobile il garage singolo, un grande vano uso ripostiglio in soffitta e due cantine nel seminterrato. L'immobile è in perfetto stato, pavimenti in parquet prefinito, serramenti vetrocamera doppio in legno, completi di zanzariere. Ottima posizione interna, vicinissima a tutti i servizi di zona: bus, scuole, supermercato, farmacia, ecc. a 10 min. dal centro città. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, spese condominiali € 180/mese, giardino comune. Info 3387210673

Lignano Sabbiadoro, Udine

2

2

1+

186 ㎡

A Lignano Sabbiadoro (Ud) Via Casabianca proponiamo in vendita con incarico in esclusiva VILLE BIFAMILIARI di tipologia TRILOCALE finemente arredate, termoautonome e completamente climatizzate all’interno del Green Village in un contesto turistico residenziale esclusivo immerso nella natura, adiacente al villaggio albergo Green Village - Resort, al Golf Club Lignano ed alla darsena Marina Punta Verde. Ciascuna villetta, oggetto della presente proposta di vendita si sviluppa su due piani (terra e primo) ed al proprio interno si compone come segue: piano terra con ingresso, ampio soggiorno con divano letto doppio, zona pranzo con angolo cottura, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio, ampio patio, grande giardino privato recintato, posto auto nel porticato; primo piano con camera con letto matrimoniale ed antistante terrazzo, camera con tre letti singoli ed antistante terrazzo, bagno finestrato con vasca. All’interno delle singole unità immobiliari sono presenti l’impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a gas metano, la climatizzazione, i pannelli solari, l’impianto tv/sat, il videocitofono ed impianti indipendenti. All’interno del villaggio albergo Green Village - Resort sono stati realizzati un anfiteatro all’aperto per l’intrattenimento e l’animazione, aree relax, sauna, bagno turco, una piscina geotermica con varie profondità, giochi d’acqua, solarium, una open spa, gazebi e cabine attrezzate per permettere agli ospiti di godere di trattamenti estetici personalizzati e tecniche olistiche per il benessere psicofisico. I clienti che acquistano una villetta al Green Village hanno la possibilità di ricevere la "GREEN CARD" ad un prezzo vantaggiosissimo per ciascun componente familiare. La tessera di tipo nominativo, dà la possibilità di usufruire di numerosi servizi erogati dall'adiacente albergo Green Village - Resort tra cui: 1) INGRESSI ALLE PISCINE; 2) INGRESSI ALLE BIOSAUNE E BAGNO TURCO; 3) INGRESSI ALL’AREA FITNESS; 4) SERVIZIO NAVETTA GIORNALIERO (ANDATA E RITORNO) PER COPRIRE LA DISTANZA TRA IL VILLAGGIO E LA SPIAGGIA; 5) ACCESSO AL RISTORANTE ED ALLA SALA COLAZIONI. I vari servizi sono regolati da un'apposita convenzione della durata di un anno eventualmente rinnovabile. Riepilogo superfici: alloggio mq. 119,18, portici-terrazze mq. 25,49, giardino mq. 411,29. Spese condominiali annue Euro 1.900,00. Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono sempre aperti (compreso sabato e festivi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00.

Latisana, Udine

3

3

T

884 ㎡

LUNGO LA STATALE REGIONALE 354 LATISANA - LIGNANO BELLISSIMO E VASTO IMMOBILE COMMERCIALE - RIFINITURE DI PREGIO ADATTABILE A QUALSIASI ATTIVITA' (RISTORAZIONE, BIRRIFICIO, AZIENDA VINICOLA, SUPERMERCATO, ECC.) Piano terra: ampio vano multiuso, cucina, bagni, deposito e magazzini; Piano primo: ampio vano multiuso, bagni, magazzini e terrazze; Piano secondo: tre camere con bagno, terrazze, magazzini, c.t./lavanderia. AMPIA AREA AD USO PARCHEGGIO SUPERFICIE COMMERCIALE FABBRICATO DI 884,00 MQ. SUPERFICIE TERRENI DI OLTRE 10.000 MQ.!!! Trattative riservate

Esclusiva casa posta nel pieno centro di Feletto Umberto, in posizione tranquilla e servita. Realizzata nel 2019 su un lotto di mq. 1.300, facendo molta attenzione a qualità ed efficientamento energetico, questo gioliello dalle forme architettoniche molto regolari ed uno sviluppo interno davvero razionale si presta perfettamente alle esigenze di un nucleo familiare di 4 o 5 persone. Classe energetica "A3" con fotovoltaico, impianto radiante a pavimento e climatizzazione. Sviluppo abitativo su tre piani, grande living affacciato sull'ampio giardino, 3/4 camere da letto, tre bagni, zona palestra/gioco/relax di circa mq. 100: una soluzione abitativa che permette un'ottima qualità di vita con costi di gestione contenuti e tanta tecnologia!

Osoppo

Osoppo zona servita appartamento a P.Terra mq 70 calpestabili, composto da: soggiorno, cucina abitabile, ampia terrazza di mq 16, bagno finestrato con idromassaggio, 2 camere di cui una servita da cabina armadio, portico di mq 16 antistante piccolo giardino esclusivo, completo a P.Scantinato di autorimessa di mq 24 e cantina di mq 12. Ampio parcheggio condominiale recintato. Anno di costruzione 2007. DOTAZIONI: Riscaldamento autonomo a pavimento Videocitofono Classe Energetica: C Tenda parasole motorizzata Zanzariere Climatizzatore Porta blindata Spese condominiali circa € 500/annue compresa spesa acqua. L'alloggio è in ottimo stato, nessuna manutenzione da fare. Prezzo richiesto: €uro 139.000/00 . Per visite prego contattare l'Agenzia Immobiliare "LA GEMONESE" al cell.:328-3919258 oppure al Tel.0432-980903 .

Enemonzo

Ampio alloggio posto in contesto condominiale, in una comoda posizione centrale dell'abitato di Enemonzo. L'unità abitativa, completamente arredata, è collocata al secondo piano raggiungibile attraverso ampio vano scale in comune, comprende un locale pranzo-soggiorno, una cucina, disimpegno, due camere da letto, un guardaroba-ripostiglio, un bagno ed un utile terrazzo esteso su due facciate, con affaccio panoramico sull'abitato. L'impianto termico è autonomo alimentato da caldaia a gasolio. La proprietà dispone di una cantina dotata di zona lavanderia e doccia, autorimessa, posto auto esterno esclusivo e corte in comune ai restanti condomini. Adatto per chi cerca una residenza principale in una località fornita dai principali servizi SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 116 di cui: ALLOGGIO Superficie lorda mq. 88 TERRAZZO mq. 24 CANTINA mq. 18 AUTORIMESSA mq. 16,5 POSTO AUTO ESTERNO mq. 12,5 CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE

Codroipo, Udine

2

1

1

125 ㎡

In piccola palazzina di metà anni ‘70, appartamento al primo piano con piccolo giardinetto in uso esclusivo da cui si può accedere direttamente all’abitazione attraverso scala privata. L’immobile è completo di comoda cantina al piano seminterrato ed autorimessa al piano terra, ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere, bagno ed ampia veranda. Come finiture abbiamo il doppio serramento in legno ed alluminio con tapparella in PVC e zanzariera, pavimenti della zona giorno rifatti con parquet in prefinito e ceramica in cucina, nelle camere parquet tradizionale a quadrotti, impianto elettrico risistemato, radiatori sostituiti, termoautonomo a gas. A breve verranno effettuati lavori straordinari di condominio per rifacimento tetto, grondaie e facciata, le cui spese sono già state accantonate dal venditore.

Camino Al Tagliamento, Udine

1

T

450 ㎡

In zona riservata e tranquilla, spazioso capannone in precedenza utilizzato come minimarket e birreria/pub, con quasi 2.000 mq di scoperto pertinenziale ed ampia disponibilità di parcheggio. Fabbricato dall’estetica ricercata con possibilità di personalizzare al meglio la suddivisione interna dei locali. Valida soluzione per svolgere diverse attività di fitness dando la possibilità di fornire alla clientela un comodo servizio di bar/ristorazione.

Ruda

In uno stabile di recente costruzione al centro di Ruda proponiamo un appartamento sito al 1° piano di una palazzina di soli 12 enti composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una singola, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia e terrazzo. Completano la proprietà un' ampia soffitta al terzo piano e garage. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova e climatizzazione appena sostituita.

Punta Faro: meravigliosa casa appena ristrutturata con materiali e tecnologie all'avanguardia, dotata di posto barca privato con attracco fronte zona giorno. Realizzata in classe "A4", con impianto fotovoltaico a tetto da 3,5 Kw con batterie di accumulo, la casa si compone di un grande living con terrazza diretta sul porticciolo, quattro camere da letto matrimoniali, due grandi bagni, un ampio garage ed un ripostiglio oltre ad un posto barca di 12 metri. Atmosfere affascinanti, qualità nei materiali, isolamento a cappotto, colonnina ricarica auto, clima canalizzato, illuminazione a Led, parapetti in vetro, impianto wi-fi, oscuranti e tendaggi elettrificati, arredamento compreso! Un gioiello unico ed introvabile.

A due minuti dal centro di Cividale, splendida villa storica completamente ristrutturata: ampi spazi interni, condizioni impeccabili, luminosità, meraviglioso giardino piantumato di mq. 5.000 ... privacy garantita, occasione unica ad un prezzo centrato!