L'abitazione si sviluppa su due livelli abitativi, oltre al piano seminterrato con box doppio. La proprietà è stata completamente efficientata e si presenta in ottime condizioni, con un'energia certificata in classe D. E' stato realizzato il cappotto termico verticale ed orizzontale, serramenti in pvc con tripli vetri ad anta ribalta e con avvolgibili motorizzati e gestiti con impianto domotico BTICINO. L'abitazione si compone da un piano seminterrato con taverna, locale caldaia e servizio wc, oltre a box auto doppio con basculante motorizzata e con accesso diretto dalla strada comunale. Da scala interna si accede alla zona living che è un open space accogliente e luminoso, cucina abitabile aperta e bagno di servizio. Il Giardino privato di 115 mq, offre uno spazio per rilassarsi all'aria aperta. Sempre dalla pubblica via Savioli si può entrare in casa dal cancelletto pedonale mediante la scala esterna e la porta blindata. La scala interna prosegue al piano primo dove troviamo 3 ampie camere di cui una matrimoniale ed un bagno con vasca. L'impianto di riscaldamento è ibrido PELLET-GAS con prevalenza a pellet con stufa idro collegata ai termosifoni. La commutazione a gas è automatica, la caldaia è a condensazione. E' presente un'illuminazione esterna con crepuscolare e rilevatore di presenza, impianto anti-intrusione perimetrale e volumetrico.

Belmonte

VARESE – Belmonte Intera villa bifamiliare con giardino composta da due unità immobiliari con ingressi separati; disposta su due livelli abitativi oltre a seminterrato. Cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, due camere e bagno al piano terra con gradevole porticato affacciato sul giardino; cucina abitabile, salone doppio con camino, due camere e doppi servizi al piano primo. Completano la proprietà un ampio seminterrato con taverna con camino ed un box doppio in larghezza. Libera subito ed in buono stato di conservazione. Prezzo richiesto Euro 485.000,00. Classe Energetica in fase di realizzazione. Rif. V2/16/ZI. Per maggiori informazioni e/o per un sopralluogo con lo staff della nostra agenzia immobiliare, chiamateci allo 0332.240.600.

86817

Via Felicita Morandi, elegante appartamento con autorimessa alle porte del centro storico cittadino. Questo interessante ampio trilocale è collocato al piano primo di una esclusiva palazzina del parco Diamante, servita da ascensore, nel ricercato quartiere Brunella alle pendici della collina del Montello. Dall'ingresso, attezzato con comode armaduare guardaroba, si accede al soggiorno dove l'illuminazione naturale è garantita ad ogni ora della giornata grazie alle vetrate che consentono un rilassante affaccio nel bel giardino condominiale. Dal locale si accede ad un comodo terrazzo ideale per i pranzi all'aperto e momenti di relax en plein air. La cucina è di buone dimensioni, e gode anch'essa dell'accesso al terrazzo. Dal living si viene introdotti nel disimpegno notte. Qui incontriamo una master badrom con cabina armadio, una seconda camera anch'essa matroniale e due bagni completi. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2005 con gusto ed eleganza, ed è caratterizzato da un layout funzionale e gradevole. Completano la dotazione di questa interessante proprietà, una autorimessa singola ed una cantina. Questa soluzione abitativa ben si sposa con le esigenze di coppie o famiglie, alla ricerca di una location a pochi passi dal centro città e da tutti i principali servizi che questo offre ma in zona tranquilla e riservata. Il centro storico, e le stazioni ferroviarie, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o con le principali linee di autobus urbane. A breve distanza si trova l'ingresso dell'Autostrada A8 Milano / Laghi. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno, distano circa una trentina di minuti d'auto. CHIAMA ORA PER QUESTA NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE!!! Classe Energetica F Ipe 152,99 kWh/mqa

Gallarate, Varese

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2

1

80 ㎡

LUMINOSO TRILOCALE Gallarate, Zona Cascinetta, in palazzina al piano primo proponiamo in esclusiva trilocale con doppi servizi e balcone. L'accesso alla palazzina, che affaccia su strada pubblica, è consentito tramite cancello carraio/pedonale elettrificato. Da vano scala comune (a sole 5 unità abitative) si giunge all'appartamento; l'ingresso è dotato di portoncino blindato che si apre sulla zona giorno con cottura a vista. La zona Notte è caratterizzata da due camere da letto rifinite con parquet in rovere e da due servizi. L'appartamento risulta molto luminoso in quanto gode di ottima esposizione, Sud ed Ovest. La palazzina risponde già alla direttiva europea sulle case green. Lo stabile è circondato dai principali servizi, dista 2 km dalla stazione ferroviaria, 14 km dall'aeroporto di Milano Malpensa e l’ingresso autostradale A8 (Milano-Varese) è a soli 2 minuti. Vi è la possibilità di acquistare a parte, box doppio in palazzina adiacente ad € 25.000, 00 trattabili. Per maggiori informazioni e/o per fissare eventuali visite senza impegno, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti telefonici 3469545880 / 0331 1810621

Colmegna

VILLETTA con meravigliosa vista lago, ampio terrazzo e piccolo giardino, con due camere, soggiorno/angolo cottura, bagno, pergolato, cantina e posto auto coperto. La villa è inserita all'interno di un contesto di case indipendenti e sorge su un'area da cui domina il lago maggiore in tutta la sua suggestiva bellezza. La villa, è caratterizzata da diversi ambienti per poter vivere la casa, un ampio terrazzo con vista sul lago il quale si presta sia come solarium nelle calde mattinate estive, che al tramonto diventando un suggestivo luogo dove poter cenare in compagnia di amici; il pergolato con il barbecue in pietra è perfetto per i pranzi dove si ha bisogno di una zona d’ombra al fresco; nella casa è stato posato un pavimento in marmo, il soggiorno con angolo cottura grazie all’ampia vetrata che dà sul terrazzo permettono di godere della magia del lago e del paesaggio luinese in tutte le stagioni. STATO E FINITURE L'immobile, degli anni sessanta, si presenta in buone condizioni. SPAZI ESTERNI L'abitazione, oltre alla piccola area a verde e al grazioso pergolato, è arricchita da una meravigliosa terrazza dalla quale si può godere una fantastica vista sul lago Maggiore. POSIZIONE GEOGRAFICA L'immobile è ubicato in una piccola frazione montana di Luino, Colmegna, posizione molto tranquilla dalla quale è possibile raggiungere, in pochi minuti d'auto, il centro cittadino e tutti i comuni limitrofi della sponda lombarda del lago Maggiore. Di facile raggiungimento anche il confine italo-svizzero che dista pochissimi chilometri dall'abitato. UTILIZZO E POTENZIALITÀ La proprietà si adatta bene, prevalentemente, come casa vacanza, ma può essere utilizzata anche come casa da vivere quotidianamente, distando circa una decina di minuti dagli abitati di Luino e Maccagno. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare l’immobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al sabato dalle ore 9.00-12.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.30, telefono dall’Italia 0332 169 94 70, dall’estero 0039 332 169 94 70. Antonio D’Avino e lo Staff di Casa Web vi aspettano nella sede di Luino (VA) corso XXV Aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti.

A Bolladello di Cairate proponiamo villa di prestigio su tre livelli di recente costruzione. La villa è stata costruita nel 2006 con le più moderne tecnologie: riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica forzata, cappotto da 10cm e split su tutti i piani. Le rifiniture in tutto l'immobile sono di pregio, parquet al piano interrato e nella mansarda, pavimento in gres con fughe in alluminio nell'ampia cucina. Il piano terra è molto luminoso grazie alle numerose finestre ed è così suddiviso: ingresso con porta blindata, ampio soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo troviamo la seconda camera con disimpegno, bagno, studio e cabina armadio il tutto incorniciato dalle travi a vista del tetto. Al piano interrato si trova la grande taverna con bagno e lavanderia. Box al piano interrato. Circonda la villa un giardino piantumato e una grande terrazza.

NUOVO PREZZO !!! All’interno dell’esclusivo Parco Castelbarco Albani, in un complesso residenziale con portineria caratterizzato da importanti dimore, troviamo questa villa edificata sul finire degli anni 60. La casa si compone di due unità immobiliari con ingressi indipendenti, modulata in volumi razionali affiancati e sovrapposti, che racchiudono le varie zone della casa, conferendo a ciascuna di esse la giusta privacy ed autonomia. Il piano terreno è completamente occupato dal corpo principale della casa, dal layout funzionale. Il fronte principale della villa è rivolto verso sud, con gradevoli affacci verso il giardino circostante, dove trovano spazio un ampio salone, la cucina, un locale di servizio ad uso lavanderia ed un bagno completo. Dal living alcuni gradini ci conducono alla zona notte composta da due camere da letto servite da un bagno completo, ed una master bedroom con bagno en suite. Al piano inferiore ulteriori due locali utilizzabili come studio, palestra o sala giochi. A questo stesso livello, con ingresso indipendente, si accede ad un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina e camera da letto; completa questa unità immobiliare, ideale per ospitare un piccolo nucleo familiare o il personale di servizio, un bagno completo. Anche questo appartamento accede al giardino della villa. A corredo della dotazione della casa ampi spazi tecnici destinati a cantine e locale caldaia al piano seminterrato. Un garage per tre automobili completa la proprietà. La villa necessita di lavori di ammodernamento . Questa soluzione immobiliare ben si confà alle esigenze di famiglie, anche numerosi o di due nuclei familiari, alla ricerca di un ambiente riservato e immerso nel verde. La città di Varese, dove troviamo le principali stazioni ferroviarie, è comodamente raggiungibile in pochi minuti di auto. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti; CHIAMA ORA PER QUESTA NUOVA ESCLUSIVA PROPOSTA IMMOBILIARE ! Classe Energetica in fase di definizione

Sumirago, Varese

2

1

1+

100 ㎡

Trilocale in corte lombarda libero da terra a cielo. Proponiamo in vendita casa su due piani completa di autorimessa, doppi servizi, cucina abitabile e due ampie camere. L'appartamento dispone al piano terra di soggiorno con bagno di servizio e attacchi lavanderia, cucina abitabile e autorimessa con piccola basculante. Il box può essere utilizzato come grande cantina, spazio hobby e ricovero per moto e bici. Al piano superiore troviamo invece il disimpegno, bagno con vasca, cameretta doppia e camera matrimoniale con balcone. Impianti indipendenti senza spese comuni. Siamo in prossimità del circolo cittadino a meno di 30 metri dalla fermata autobus. Riferimento annuncio AL-2707. Ape G, Ipe 399 kWh/m²a. Chiamaci per maggiori informazioni oppure scrivi a info@diademaimmobiliare.it Linea diretta WhatsApp al numero 334/2619556. La circoscrizione del Comune è costituita dalle seguenti frazioni: Albusciago, Caidate, Menzago, Quinzano S. Pietro, Sumirago, storicamente riconosciute dalla comunità. La città dispone di 4 scuole d'infanzia, una scuola elementare e una scuola media, complete di palestre e campi sportivi. Troviamo inoltre 3 banche, 4 ristoranti e diverse pizzerie, farmacia e varie attività che forniscono tutti i principali servizi ai residenti. Il territorio del Comune si estende per kmq 11,5 confinante con i Comuni di Albizzate, Azzate, Besnate, Brunello, Castronno, Crosio, Jerago, Mornago.

A Monvalle, graziosa cittadina della sponda Lombarda del Lago Maggiore, proponiamo in vendita bellissima e molto soleggiata proprietà con accesso diretto al lago. L’immobile consiste in un’abitazione elevata su due livelli fuori terra inserita in un lotto di terreno fronte lago di circa 1.500 mq. Libero su tre lati, da un lato risulta essere in aderenza con un immobile gemello, da cui è però totalmente indipendente per quanto riguarda accessi carrai ed impiantistica. Gli ingressi carraio e pedonale, molto comodi e percorribili da strada asfaltata e comoda per ogni spostamento verso le principali località del Lago Maggiore, danno accesso al lotto di proprietà di circa 1.500 mq. Trovano spazio su di esso l’abitazione, un ampio box auto di circa 24 mq. e due tettoie molto comode allo scopo di ricoverare l’imbarcazione, che potrà essere portata in acqua tramite una comoda discesa fino alle rive lacustri. L’abitazione di circa 130 mq. oltre a balconi e terrazze si trova nella posizione ideale sul lotto, lasciando ampi spazi sul retro quali aree di manovra per auto ed imbarcazioni, ed ospitando sul fronte un bel giardino dall’invidiabile vista. Risulta composta da ingresso su soggiorno open space con zona pranzo, corredati da un ampio camino e cucinotto separato oltre a bagno di servizio al piano terra; al primo piano, due ampie camere matrimoniali con balcone fronte lago, dall’ottima vista, una ulteriore camera leggermente più piccola con balcone, due bagni (uno con vasca da bagno ed uno con doccia) ed un ripostiglio. Gli ambienti del piano terreno dispongono di ampie aperture rivolte al lago, grazie alle quali nella stagione estiva il giardino sul fronte diventa una naturale prosecuzione del soggiorno e della sala da pranzo. Sul lotto risulta possibile inoltre la costruzione di una piscina. L’immobile è in condizioni ottime per quanto riguarda struttura e copertura; le finiture interne sono ovviamente non più attuali per quanto riguarda l’estetica: saranno da prevedere alcuni interventi sui bagni e sulle pavimentazioni. I serramenti sono costruiti in legno e sono di ottima fattura; si potrà intervenire con l’installazione di doppi vetri. Le persiane esterne necessitano solamente di verniciatura. Riscaldamento autonomo a gas metano. La conformazione ottimale del territorio permette, a differenza di altre località, di ospitare alcuni immobili in posizioni incantevoli, direttamente sulle sponde del Lago Maggiore tra i quali anche questa graziosa proprietà proposta in vendita. Comodissimi ed agevoli i collegamenti con le principali località costiere, da Laveno a Luino; veloci i collegamenti con Malpensa e Milano.

Laveno-mombello, Varese

1

T

110 ㎡

Nel cuore della città, disponibile per la vendita un negozio di 110 mq in ottime condizioni di manutenzione. Questo locale commerciale, situato al piano terra, vanta una posizione privilegiata all'angolo tra Viale Garibaldi e Via Monte Grappa, con tre ampie vetrine che assicurano una visibilità perfetta sia pedonale che veicolare. Ampia disponibilità di parcheggio gratuito di fronte e nelle immediate vicinanze, facilitando l'accesso per i clienti. Il negozio dispone di un secondo ingresso di servizio dal retro e di un vano sottotetto di 5 mq all'ultimo piano del condominio, utile come deposito. Riscaldamento autonomo e spese condominiali annuali previste di circa 930 euro (da preventivo gestione condominiale 2024). Un'occasione imperdibile per chi vuole investire in una delle zone cittadine più rinomate.

Particolare appartamento situato al 4° e 5° piano di una palazzina nella via San Vito Silvestro a Varese. L'unità immobiliare offre una superficie abitabile di 158 mq, oltre a godere di un ampio terrazzo di 130 mq. L'appartamento si compone di un ingresso accogliente che conduce ad una cucina abitabile e ad un salone estremamente spazioso. Inoltre, è presente un bagno e un balcone di 24 mq. Per accedere all'attico, vi è una scala interna che porta al piano superiore, dove troverete due camere da letto, un bagno, un disimpegno e una straordinaria terrazza di 106 mq con vista panoramica sul Monte Rosa e sul Sacro Monte. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio abitativo generoso e un'ampia area esterna, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godersi una vista mozzafiato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie e guidarvi nella scoperta di questa straordinaria proprietà.

Varese

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1

1+

105 ㎡

Varese in zona Bobbiate, ubicato a poca distanza da tutti i servizi primari, vendiamo in tranquilla palazzina con area e spazi comuni, un appartamento di 105 mq completato da un'ampia cantina di proprietà. L'appartamento è posto al piano rialzato e si compone di ingresso, cucina abitabile (c'è un gradevole muro separatorio che rende la cucina indipendente dalla zona giorno), ampio soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno, altro locale e ripostiglio. Le condizioni interne dell'immobile sono estremamene buone (ci sono stati degli interventi di ristrutturazione nel corso degli anni e anche recentemente). Prezzo estremamente interessante! Da non perdere.

Busto Arsizio, Varese

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1

120 ㎡

In zona Sant'Edoardo, appartamento di tre locali dotato di cantina e 2 box singoli contigui, posto al primo piano (secondo fuori terra) del condominio al civico 11 di Via Orazio, dal quale è possibile usufruire di tutti i principali servizi posti nella zona (supermercato, banca, attività commerciali, farmacia, posta, scuola, ...) e raggiungere in meno di 10 minuti a piedi la Stazione Nord e il centro città. L'abitazione gode di una doppia esposizione ed è libera su tre lati. Nel disimpegno d'ingresso, prima dell'accesso al soggiorno, si trova un capiente ripostiglio/guardaroba. Il soggiorno è dotato di un'ampia finestra doppia e da una porta finestra che conduce al balcone principale dell'appartamento (accessibile anche dalla camera singola). La cucina abitabile, è stata suddivisa in due ambienti, la zona cottura e la zona pranzo dalla quale si accede al secondo balcone. La configurazione del disimpegno nella zona notte lo rende facilmente arredabile con un armadio a due ante più un altro da 3/4 ante. La camera e la camera matrimoniale, di generosa metratura, sono rifinite entrambe in parquet. Bagno rifatto a nuovo nel 2020, serramenti esterni in pvc con doppio vetro, zanzariere e aria condizionata. Nel condominio, che si trova in ottimo stato di manutenzione, sono già stati eseguiti i seguenti interventi: il locale tecnico che ospita la centrale termica è stato oggetto di lavori di messa a norma nel 2010 - il tetto condominiale è stato rifatto completamente nel 2017 in occasione della rimozione dell’eternit. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Spese condominiali pari a circa 200 euro/mese, comprensive della quota fissa di riscaldamento e dell'acqua calda. ---oOo--- BUSTO ARSIZIO, Appartamento in vendita di circa 120 Mq, Riscaldamento Centralizzato, Classe energetica: E, posto al piano 1° su 5, composto da: 3 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 2 Camere, 1 Bagno, 2 Balconi, 2 Box e Cantina. Ottime condizioni, Climatizzatore, Ascensore condominiale. Prezzo: € 172.000

La palazzina è situata in zona Frati, servita da negozi di prima necessità, comoda per centro città, stazione e fermata autobus ma nello stesso tempo in posizione tranquilla e riservata. L’appartamento è servito da ascensore. Gli ambienti sono organizzati con attenzione e separati in base alla loro funzione e sono rifiniti in parquet ad eccezione di cucina e servizi. La cucina abitabile di generosa metratura si affaccia su un balcone ed è dotata di una pratica lavanderia, arieggiata da una finestra. La zona living è suddivisa in zona pranzo e zona divani e beneficia della luce naturale grazie a tre porte finestre che danno accesso a un terrazzo vivibile. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte, composta da camera matrimoniale dotata di bagno privato finestrato con vasca, due camerette e un bagno con doccia finestrato. Le due camerette sono perfette per ospiti, bambini o per essere adibite a ufficio o studio, a seconda delle tue esigenze. L'appartamento è dotato di doppi vetri e aria condizionata. A completare la proprietà, un box doppio che permette di parcheggiare comodamente due auto affiancate, oltre a una cantina per ulteriori necessità di spazio.

Grantola, Varese

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1

1

102 ㎡

Tra la Valcuvia e la Valtravaglia, precisamente nel nucleo storico di Grantola, in posizione centrale vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita questo trilocale di 102 m2 catastali che si affaccia sull’antico lavatoio e l'affresco della "Madonna delle Nevi. L’appartamento, che necessità di lavori di rimodernamento, è posto al primo piano di una palazzina di 3 piani complessivi e gode di una graziosa corte con accesso pedonale. Il trilocale è composto da cucina-sala open space con piccolo balcone, attraverso un corridoio accediamo alla zona notte composta da due camere da letto, una dotata di terrazzo, sempre dalla zona giorno attraverso il disimpegno entriamo nel bagno finestrato NB: Retribuire un professionista, ripaga! Per maggiori informazioni: https://www.drcasa.it/pro/lom/va/grantola/vendita/1t131/index.php E-mail: grantola@drcasa.it