Torrazzi

COD. 2322 VENDESI VILLA BIFAMILIARE CON CORTILE PRIVATO Questa villa bifamiliare è ideale per chi cerca spazio, versatilità e comfort. Con due appartamenti indipendenti, ognuno con la stessa distribuzione interna, avrai molteplici opzioni: vivere in uno e affittare l'altro, ospitare parenti o amici, o semplicemente avere più spazio per te e la tua famiglia. Entrambi gli appartamenti offrono un'ampia zona giorno con ingresso, cucinotto e sala da pranzo, tre camere da letto luminose e un bagno con doccia. L'appartamento al primo piano dispone anche di un balcone panoramico, perfetto per gustare il caffè del mattino o rilassarsi la sera. La soffitta e la lavanderia forniscono ulteriori spazi per archiviare e organizzare. Il cortile e il giardino sul retro sono ideali per le cene all'aperto e le attività all'aria aperta. Come pertinenze troviamo anche 3 garage. La posizione è strategica, con facile accesso alla tangenziale e a tutti i servizi necessari nelle vicinanze. Non lasciare che questa opportunità ti sfugga di mano! Contattaci oggi stesso per una visita. Attualmente locati, il piano primo con scadenza al 01.02.2024 e il piano terra al 14.06.2025 Prezzo richiesto: € 500.000

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VD4006 Villa d'angolo in zona Buon Pastore con area cortiliva privata. Abitazione così disposta: PIANO INTERRATO Garage, Cantina e due posti auto coperti. PIANO TERRA Ingresso, soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile, un bagno e area cortiliva esclusiva. PIANO PRIMO Tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due balconi. PIANO SECONDO Mansarda abitabile, soffitta, lavanderia e un bagno. La casa è completata con finiture di lusso: ascensore, impianto di condizionamento, allarme, inferriate, riscaldamento a pavimento, parquet in legno di altissima qualità, impianto di videosorveglianza, Garage motorizzato con rampa riscaldata.

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Rif. Annuncio VG603 MODENA NORD - In contesto artigianale della città, disponiamo in vendita di complesso composto da CAPANNONE con Uffici al Piano terra ed ampio APPARTAMENTO con terrazzo al piano superiore. Con Ingresso Indipendente dall'area cortiliva di pertinenza, abbiamo quindi il blocco LABORATORIO di 475 m2 (al catasto D7) composto dall'openspace produttivo con buone altezza, carroponte, riscaldamento ad aria oltre a circa 62 m2 di UFFICI con proprio ingresso Indipendente e servizi. Sulla parte retro fa parte dell'immobile inoltre un deposito di 35 m2 e area cortiliva di 100 m2. Con proprio accesso e comodo vano scale con pavimento in granito ci portiamo al piano superiore dove abbiamo APPARTAMENTO di oltre 100 m2 con due matrimoniali, doppi servizi e la zona giorno con cucina abitabile, un bel terrazzo di 28 m2. Buone finiture con infissi doppi vetri legno, inferriate, pavimentazione misto ceramica/parquet. Presente inoltre un ampio BOX AUTO. x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Torrazzi

Complesso immobiliare a destinazione mista direzionale e industriale, posto nella zona industriale Torrazzi, in fregio alla tangenziale cittadina. La parte produttiva di circa mq 1.300 ha un'altezza di 7 m. sottotrave, mentre la palazzina uffici, sviluppata su 3 piani, ha una superficie complessiva di circa 800 mq. Occasione unica e irripetibile, anche come investimento a reddito.

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VB0516 MODENA EST, zona residenziale, in palazzina faccia vista con area verde e cortiliva comune recintata, vendiamo luminoso appartamento con termo autonomo composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, disimpegno, 2 camere, balcone, bagno, oltre a soffitta e garage; Richiesta € 233.000,00, classe energetica in fase di valutazione.

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RIF. ANNUNCIO VY271UFF PORZIONE AD ANGOLO COMPOSTA DA UFFICI SU DUE LIVELLI E MAGAZZINO/LABORATORIO OLTRE AREA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA ''CROCETTA'' - In posizione estremamente favorevole della città, comoda al centro e alla stazione dei treni, alle vie di comunicazione principali, su strada ad alto scorrimento e visibilità, si propone complesso ad uso misto di testa con parcheggi esclusivi. L'immobile oggetto di vendita, si colloca in stabile dal buon impatto estetico ed edificato negli anni 2000 all'interno di lotto recintato e chiuso da ampio cancello scorrevole; si stratta di due subalterni che si compongono di LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 ed UFFICI per complessivi 250 m2. PIANO TERRA E PIANO PRIMO: Si sviluppano gli UFFICI A/10 completamente e finemente ristrutturati ed arredati come da foto con ingresso indipendente dal lato parcheggio e anche dal laboratorio. Al piano terra abbiamo zona reception/accoglienza di circa 50 m2, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a) PIANO TERRA: il capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio. L'immobile non ha riscaldamento attualmente; l'accesso diretto alla parte uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala che porta al piano superiore. Cat. catastale D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. RICHIESTA TRATTABILE E CONSEGNA IMMEDIATA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

VD4288 Zona Parco Ferrari, esclusivo attico unico al piano terzo di recentissima costruzione, composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina aperta sul soggiorno e ampio terrazzo di 83 mq., disimpegno zona notte con tre comode camere da letto, due bagni, ripostiglio e atro terrazzo verandato di ampia metratura. Completo di garage e posto auto. Doppio volume interno con tetto a vista in legno. Euro 670.000. Consegna entro fine 2024 Per visite 059-224849 oppure 335-7853006 geom. Fella Cristiano, ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando cod rif.

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Rif. Annuncio: VY338 ''SAN FAUSTINO'' - Presso Direzionale si affittano n.2 uffici attigui (metratura totale di 428 m2) al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso; verrà inoltre modificato 1 dei due ascensori rendendolo adatto anche a portatori di handicap o disabili. La metratura complessiva ad oggi disponibile al piano è di circa 650 m2 (considerando tutto il piano ovvero 3 unità) con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. L'ufficio qui proposto per metratura complessiva di circa 215 m2 commerciali e 201,15 m2 calpestabili è composto da accesso, n.2 servizi, corridoio ampio da cui si sviluppano 6 uffici separati da pareti in cartongesso quindi facilmente rimodulabili. Impiantistica da CREARSI ex novo tramite macchine in pompa di calore caldo/freddo - Richiesta € 129.000 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

San Faustino

COD. 2318 - VENDESI VILLA IN ZONA SAN FAUSTINO COD. 2318 - VENDESI VILLA IN ZONA SAN FAUSTINO - splendida casa disposta su 3 livelli, con giardino e area cortiliva privata. Sei curioso di vedere come un immobile del 1900, con il passare del tempo anzichè deteriorarsi si trasforma in una bellissima casa in classe A3? Una CASA che abbia tutto ciò che hai sempre desiderato, zona, ampiezza, giardino privato e comoda ai servizi e....DOMOTICA E FONDAMENTA L'hai trovata, l'immobile che ti proponiamo è in zona San Faustino, è appena stata oggetto di un intervento di completa ristrutturazione terminata 3 anni fa, che lo ha portato in classe A3. L' immobile è così composto: P. Interrato: 3 cantine, un locale tecnico, un vano ad uso lavanderia P. 1: cucina, sala, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno. P. 2: 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, un balconcino, da questo piano si può accedere al sottotetto tramite una botola. Il giardino e l'area cortiliva girano attorno alla casa. Gli interventi che ha subito sono i seguenti: Rifacimento fondamenta e consolidamento Antisismico Cappotto interno anche tra le divisorie della casa Fotovoltaico da 6KW Solaio termico Ristrutturazione tetto con misto schiuma e pannelli Riscaldamento a pavimento, anche in cantina e termo arredo Pompe di calore e raffreddamento Tutto domotizzato Impianto di allarme Scuri elettrici Accumulatore di acqua calda Addolcitore Pompa sommersa Tutte le finestre sono predisposte per avere 3 aperture: vasistas, normale e a respirazione Cancello automatico 3 luci pedonali: lampione, pedonale e nel terreno del giardino che illuminano gli alberi Pavimenti in marmo all'ingresso e sulle scale, gres di 1° scelta nelle stanze Fibra ottica Ogni piano, compreso il seminterrato, è predisposta per la cucina, in ogni stanza ci sono presa di corrente e due punti di attacco per la tv. PREZZO DI VENDITA : 1.070.000,00 €

COD. 2293 - VENDITA RUSTICO IN ZONA SERRAMAZZONI COD. 2293 - Siete alla ricerca di un posto che dia tranquillità e vitalità allo stesso tempo? Noi abbiamo ciò che state cercando! Una casa, tanto verde e una piscina dove ammirare il panorama. Vicino al centro di Serramazzoni in una tranquilla borgata, tra il verde degli alberi e dal panorama mozzafiato, vendiamo porzione di rustico, libera su 2 lati, in sasso. Al piano terra troviamo tavernetta con accesso ad ampia lavanderia e due cantine. Al primo piano, con ingresso da porticato, troviamo cucina non abitabile, 2 salotti, 2 camere da letto matrimoniali, 2 camere da letto singole e 2 bagni. Completa la proprietà un ampio terreno esterno dove troviamo anche la piscina . Possibilità di renderle 2 unità separate, così come da piantina originale. RICHIESTA: 165.000,00 €

Carpi, Modena

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100 ㎡

appartamento anno 2004,piano 2 con ascensore,composto da ingresso,sala,cucina,1 letto matrimoniale,2 singole,2 bagni,terrazzo mq 25,garage,2 posti auto,risc. Autonomo,aria condizionata,prezzo € 235000.

Saliceto San Giuliano

COD. 2359 VENDESI PORZIONE DI CASA SINGOLA A MODENA IN ZONA SALICETA SAN GIULIANO Proponiamo in vendita una porzione di villa patronale tipica delle campagne modenesi, sapientemente suddivisa in 5 appartamenti, di cui 2 ristrutturati recentemente (anno di ristrutturazione: 2019 e 2020). Attualmente, 4 di essi sono disponibili per l'acquisto (compreso quelli ristrutturati), offrendo una soluzione abitativa unica e versatile. Caratteristiche principali: - Appartamento su 2 livelli: Ampio e luminoso, l'appartamento principale si estende su piano terra e primo, offrendo un'esperienza di vita su misura. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a un elegante soggiorno, bagno, e tre camere da letto. Al piano superiore, troviamo una spaziosa sala da pranzo, cucina con terrazzo panoramico, ulteriori tre camere da letto, e un secondo bagno. - Altri appartamenti: La proprietà include un appartamento al piano terra con ingresso, soggiorno, cucinotto e camera da letto, oltre a due bilocali al piano secondo, composti da zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Pertinenze: Garage e cantine: Due garage e sei cantine al piano terra, offrendo ampi spazi per il parcheggio e la conservazione. Soffitta e ripostiglio: Al piano primo, una spaziosa soffitta e un ripostiglio completano la disposizione degli spazi. Esterni: Cortile e giardino: La proprietà vanta un cortile di proprietà che abbraccia l'immobile su tre lati, creando un'atmosfera intima e accogliente. Uno dei lati prosegue con un incantevole giardino di circa 500 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Prezzo di vendita richiesto: 770.000,00 €

Limidi

COD: 2432 VENDITA A LIMIDI APPARTAMENTO DUE CAMERE GARAGE E CANTINA Entra in un mondo di serenità e tranquillità con questo splendido appartamento situato in una strada chiusa, lontano dal caos del traffico. Al secondo piano di un piccolo complesso di soli 4 appartamenti, questo immobile è il luogo perfetto per trovare pace e relax. Con un ingresso spazioso e luminoso che conduce ad una sala accogliente e una cucina abitabile perfetta per condividere momenti speciali con la famiglia di quattro persone, questo appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere comodamente. Le due camere da letto matrimoniali sono l'ideale per riposare in tutta tranquillità, mentre il bagno ben curato soddisferà ogni tua esigenza quotidiana. Inoltre, potrai godere di ulteriore spazio nella soffitta comune all'ultimo piano, perfetta per riporre gli oggetti stagionali. Con un garage e una cantina collegati direttamente all'immobile, avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno per le tue necessità di stoccaggio. Ma la vera gemma di questa proprietà è la zona verde comune sul retro della palazzina, un'oasi di tranquillità dove potrai rilassarti e rigenerarti immerso nella natura. Contattaci ora per prenotare una visita e iniziare il tuo viaggio verso la tua nuova casa! Prezzo di Vendita: 149.000 €

Manzolino

PER INFORMAZIONI DETTAGLIATE CONTATTARE CIPRIANI ADRIANA AL TEL0516827343. MANZOLINO - CASTELFRANCO EMILIA ATTICO IN VENDITA- RIF. KH 500-210F8 Al piano terzo: Un luminoso soggiorno con ampie portefinestre che incorniciano una vista mozzafiato. Immaginati di rilassarti sul divano, accarezzato dalla luce del sole, o di organizzare cene conviviali con amici e familiari. Una cucina abitabile dove il gusto incontra la funzionalità. Spazio e stile per creare i tuoi piatti preferiti in un ambiente elegante e accogliente. Due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe curate nei dettagli e perfette per il tuo riposo. Un bagno moderno e confortevole, completo di tutti i sanitari. All'ultimo piano mansardato: Un secondo appartamento completo, collegato al piano inferiore da una comoda scala in legno. Un vero e proprio rifugio indipendente, ideale per creare un'area relax, un ufficio o una guest house per gli ospiti. Non solo: Due garage nell'interrato per riporre comodamente le tue auto. Immobile perfetto per: Famiglie numerose che desiderano ampi spazi e privacy. Professionisti che cercano un ambiente di lavoro elegante e funzionale. Amanti del design che ricercano un'abitazione unica e raffinata. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per una visita e scopri di più su questo gioiello immobiliare! ALCUNE IMMAGINI SONO RENDER. LA GEOLOCALIZZAZIONE POTREBBE ESSERE INESATTA. CLASSE ENERGETICA: E

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Rif. Annuncio VY295 LABORATORIO INDIPENDENTE, GRANDE VISIBILITÀ E PASSAGGIO VEICOLARE, COMODO ALLA TANGENZIALE E AL CENTRO ____________________________________________________________________________ ZONA CIRO MENOTTI - Ad.ze Maserati Showroom Modena, a 5 minuti dalla stazione dei treni, vendiamo LABORATORIO ARTIGIANALE con Showroom e piccola area cortiliva di pertinenza. Al catasto D7 ad uso artigianale/commerciale risulta perfetto per attività leggere che necessitino di area espositiva e visibilità tipo lavorazioni artigianali e di laboratorio, marmista, falegnameria, rivenditore di materiale, assistenze meccaniche, produzioni ''bianche'' ecc. OGGETTO UNICO NEL GENERE, da rivedere negli interni e nell'impiantistica ma dal grande potenziale. PIANO TERRA: Portone laterale con serranda automatizzata l. 3,50 x h. 3,70 circa che consente accesso all'openspace produttivo con H. centrale 6 metri e dimensioni interne 20 x 10; un pedonale consente l'accesso all'area cortiliva retro recintata di circa 40 m2. Al piano, a completamento troviamo disimpegno, servizio finestrato, un locale spogliatoio + zona showroom/uffici per altri 100 m2 circa dotata di vetrine su strada. PIANO PRIMO: stanza openspace con grandi vetrate + ulteriori due ambienti per circa 90 m2. Utenze Autonome e NO spese condominiali, Copertura Rifatta di recente - RICHIESTA € 330.000 Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it