NOVI (MO), VILLA SINGOLA SU LOTTO DI 660MQ! Piacevole soluzione abitativa indipendente con giardino su 4 lati e ampi porticati ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto! Al piano rialzato ci accoglie il primo porticato con l'ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, altro porticato sul retro, al piano primo da due camere matrimoniali, bagno padronale, ampia camera mansardata (attualmente suddivisa in due stanze) e soffitta, al piano terra, con ulteriore ingresso privato, mini appartamento con ingresso, cucina abitabile, camera, al piano seminterrato da garage grande, bagno/lavanderia, 3 cantine e vanto tecnico. Ottima struttura, ottime condizioni esterne ed interne, ideale per chi cerca l'indipendenza con generosi spazi e la possibilità di avere una maisonette al piano terra con giardino (ingresso pedonale e carraio privato). Rich. € 275.000 Rif. N1938 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi (MO) - Via A. Ligabue n. 37, tel. 059/645023 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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VD4115 Modena - Zona Buon Pastore in Via F.lli Salvioli proponiamo in vendita appartamento in condominio signorile, posto al piano quinto con ascensore. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, uno studio con balcone, disimpegno ingresso, un salone doppio molto luminoso con due balconi, cucina abitabile, disimpegno notte, due bagni e tre camere da letto. Completo di un garage al piano terra. Euro 380.000 Per informazioni e visite: 329-4152369 Fella Alessandro, In alternativa ulteriori info sul ns sito WWW.IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail segreteria@immobiliaremedagliedoro.it

Carpi, Modena

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100 ㎡

appartamento posto al piano 6 con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina, 2 balcon1, 2 camere da letto e bagno. Garage singolo. Immobile in ottime condizioni. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, cappotto interno.

Carpi, Modena

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85 ㎡

appartamento completamente ristrutturato, posto al piano 2 senza ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile completamente arredata, sala, balcone, 2 camere da letto, bagno. Riscaldamento autonomo e aria condizionata.

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Rif. VY334 SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, Real Casa Modena dispone di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche, varie metrature anche frazionabili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. L'ufficio qui proposto (PIANO PRIMO RIALZATO con INGRESSO INDIPENDENTE) è di facile accesso, completamente cablato, attualmente composto da ampio ingresso/sala attesa che conduce a 4 STANZE UFFICIO di cui 3 estremamente generose, antibagno e doppi servizi; la metratura è estensibile accorpando spazi attualmente liberi accanto. Nelle opere eventuali interne va installata NUOVA impiantistica in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento autonomi. n.b.: possibilità di ampliare la metratura sullo stesso piano a circa 550 m2 (una porzione è già ristrutturata di recente). Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VD4227 Modena zona San Faustino libero appartamento posto in palazzina con riqualificazione in corso del 110%. L'appartamento è posto al piano terzo con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 3 camere da letto e un bagno. Completo di Soffitta, Cantina e Garage. Riscaldamento centrale con contacalorie, infissi nuovi. Euro 275.000 APE ad ultimazione lavori cl.C. Fissate una visita chiamando al 335.6880908 geom. Fella Cristiano oppure , in alternativa, ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it o su GRUPPOMORE.it digitando CODICE DI RIFERIMENTO o presso ns uffici.

Farneta

AM-7256 MONTEFIORINO in tranquilla borgata nelle vicinanze di FARNETA proponiamo casale in sasso completamente ristrutturato. Al piano TERRA ingresso da corte comune su bel salone con camino, cucina molto spaziosa e bagno. Al piano PRIMO 3 camere di cui una con bagno privato e terrazzino loggiato e una con cabina armadi. Al piano SEMINTERRATO tavernetta con uscita su area privata, 2 cantine e 1 bagno. Riscaldamento autonomo a gpl. Acquedotto comunale e cisterna di accumulo. Si vende parzialmente arredata.

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Se stai cercando un investimento intelligente nel settore immobiliare, non cercare oltre! Abbiamo l'opportunità perfetta per te. Ufficio Diviso in 4 Spazi Indipendenti con 2 Stanze ciascuno, ognuno con il suo bagno e utenze autonome. 4 uffici indipendenti in uno! Un immobile di 217 mq. circa calpestabili in un prestigioso contesto direzionale con ascensore, riscaldamento e condizionamento autonomi suddiviso internamente in 4 uffici con ingressi indipendenti e composti ciascuno da 2 vani ed un bagno completo di doccia. 3 uffici sono attualmente locati, mentre il quarto, dotato anche di un ampio terrazzo coperto, è stato volutamente lasciato libero qualora tu lo voglia utilizzare per la tua attività. A parte dal prezzo possibilità di completare la proprietà con 2 garage doppi al piano interrato. Caratteristiche Principali: ✅ Ubicazione Strategica: questo ufficio gode di una posizione privilegiata con facile accesso a parcheggi, servizi, trasporti pubblici, tangenziale che lo rendono ancora più attraente. Ci troviamo nel prestigioso comparto Agorà di Via Cattaneo ✅ Diviso in 4 Unità Indipendenti: massimizza il tuo potenziale di affitto con quattro spazi separati, ciascuno con due stanze e bagno. Questa suddivisione consente di attirare una vasta gamma di inquilini, offrendo flessibilità e diversificazione. ✅ Utenze Autonome: Ogni unità è dotata di utenze autonome con sotto contatori, garantendo una gestione semplificata e trasparente. Gli inquilini apprezzeranno la loro indipendenza e il controllo sui costi. ✅ Garage Doppi al Piano Interrato: Due garage doppi forniscono non solo sicurezza per i veicoli, ma anche spazio aggiuntivo per archiviazione. Classe energetica C ipe 293,96 Prezzo 250.000 €

Cod. 2165 - MAXIMIZER 39791024-3 Tra Limidi e Sozzigalli proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati e un giardino di circa 350mq. Soluzione ideale per una famiglia con figli dove svago e tranquillità sono all’ordine del giorno. L'accesso alla proprietà è possibile grazie a un cancello automatico per le auto e un cancelletto per i pedoni. Entrati nell'immobile al piano terra troviamo uno spazioso soggiorno con camino e cucina open space. Il piano è servito da un bagno, lavanderia, autorimessa collegata e due ripostigli. L'immobile è composto da due piani raggiungibili tramite una scala interna con ringhiera in legno. Al piano primo troviamo due camere matrimoniali e un bagno rifinito con materiali di pregio e sanitari in ottime condizioni. Al secondo piano ed ultimo vi sono altre due camere servite da un bagno con doccia. Una camera matrimoniale ha un balcone coperto da una cappottina apribile manualmente. La casa dispone di finestre con scuri in legno e inferiate. Un lato esterno della casa ha una veranda con struttura in legno. Proseguendo per il cortile, alle spalle dell'immobile, veniamo accolti da un ampio giardino delimitato da una recinzione. Nell'area verde c'è un pozzo e un barbecue in muratura che si appresta a grigliate. I servizi sono raggiungibili a 3 minuti da Sozzigalli e 5 minuti da Soliera. Chiamaci in ufficio chiedi di Danny e ti daremo ulteriori informazioni. PREZZO: 363.000 €

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Rif. Annuncio VY337 SANT'AGNESE/POLICLINICO - VIA VIGNOLESE, Ottimo locale commerciale C1 NEGOZIO ristrutturato di recente e con impiantistica a norma al piano terra adiacenze Policlinico con grande Visibilità e Passaggio sia veicolare che pedonale. Ingresso Indipendente dalla strada principale e doppio accesso dal retro, si compone di: ingresso su openspace di 41 m2, tramite 3 scalini abbiamo ambiente di 15 m2, antibagno e bagno con termoarredo, ambiente con portone accesso dal retro ideale uso magazzino/deposito di circa 9,5 m2 e altro locale di 12 m2 con impiantistica e CANNA FUMARIA. Infissi di nuova generazione, canna fumaria diametro 20 cm con uscita sul tetto, fossa biologica autonoma, impianti indipendenti, predisposizione allarme e corrente 380 v., filodiffusione, serrande motorizzate. Parcheggio per due auto ideale anche come carico/scarico. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

In splendido contesto residenziale, vendiamo bellissima casa indipendente su 3 livelli. L’immobile è tipico delle finiture dell’epoca (anni 70/80), l’impianto di riscaldamento è dotato di sistema di canalizzazione dell’aria calda per tutto l’immobile. L’immobile si estende su un giardino privato di metri quadri 1000 circa. L’appartamento a piano primo è disposto come segue: ingresso, cucina, soggiorno con camino, 2 camere da letto e bagno. Con scala interna, comunicante con tutti e 3 i piani, accediamo al piano secondo composto da una camera, bagno, lavanderia e ampia zona living in piano mansardato. Al piano terra ampio soggiorno con camino, bagno/lavanderia, garage e locali tecnici e cantine. La metratura e la suddivisione dell'immobile permettono di poter vivere l'abitazione anche come bi-familiare. Ottima soluzione per famiglie numerose o genitori/figli. L'immobile è stato oggetto di inizio pratica 110% con studio e progettazione, con apertura di CILAS. Ad oggi è possibile proseguire tale intervento usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali in vigore. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare – Guiglia – Agenzia Immobiliare

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RIF. ANNUNCIO VY315 ''SAN FAUSTINO'' - Presso Direzionale si propongono n.2 uffici attigui (metratura totale di 428 m2) al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso. Si segnala che verrà inoltre modificato uno dei due ascensori rendendolo adatto anche a portatori di handicap o disabili. La metratura complessiva ad oggi disponibile al piano è di circa 625 m2 con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. L'ufficio qui proposto per metratura complessiva di circa 213 m2 commerciali si compone di 6 ampie stanze con più ingressi oltre antibagno e 2 servizi. (metratura calpestabile circa 198 m2) estremamente luminosi e composti da pareti in cartongesso facilmente rimodulabili. Ape da eseguirsi a fine lavori. Impiantistica da crearsi ex novo tramite macchine in pompa di calore caldo/freddo - Richiesta € 128.000 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Villanova

COD:2431 APPARTAMENTO A VILLANOVA IN OTTIME CONDIZIONI DUE CAMERE Situato nel cuore di Villanova di Modena, questo incantevole appartamento al primo piano è pronto ad accoglierti nella sua calda atmosfera familiare. Con un ampio ingresso che conduce direttamente alla luminosa sala, potrai goderti spazi accoglienti per trascorrere momenti indimenticabili con i tuoi cari. Il balcone annesso offre uno spazio all'aperto per respirare aria fresca e godere della vista circostante. La cucina abitabile è il luogo perfetto per esprimere la tua creatività culinaria. Nel reparto notte abbiamo due camere da letto, una delle quali con balcone privato, assicurano tranquillità e comfort durante la notte. Il bagno moderno e funzionale soddisfa tutte le tue esigenze quotidiane, mentre un pratico ripostiglio aggiunge un tocco di praticità alla tua routine. Con infissi dotati di inferriate per una maggiore sicurezza, zanzariere. Un garage e una cantina al piano terra per le tue esigenze di archiviazione, questo appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere in serenità. Posizionato in una palazzina piccola e tranquilla, potrai godere della pace della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali nelle vicinanze. Riscaldamento autonomo Aria condizionata con pompa di calore Prezzo di vendita 205.000 € rende questa opportunità ancora più allettante per chiunque cerchi una casa accogliente e funzionale a Villanova di Modena.

Lama Mocogno, Modena

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155 ㎡

Lama Mocogno, in posizione centrale, al 2° ed ultimo piano con splendido panorama, appartamento recentemente ristrutturato composto da: salone con camino, cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, balcone e due locali ad uso soffitta collegati internamente. Classe Energetica: F, Ipe: 203,37.

Vendiamo, a pochi passi dal centro di Roccamalatina, graziosa villetta a schiera con giardino privato. L'immobile è composto come segue: - Piano Terra: ingresso su soggiorno con cucinotto separato - Piano Primo: 2 camere da letto(una matrimoniale) e un bagno - Piano Secondo: camera da letto/mansarda e bagno - Piano seminterrato ampia taverna con bagno/lavanderia e autorimessa. L'immobile si presenta in buone condizioni, il giardino esclusivo completa la proprietà. Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento è presente l'impianto termo, ma manca attualmente la caldaia. Immobile assolutamente da visionare! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare